环东华智尚源-招商中心

天山路街道是一个典型的社区，以天山路为界，北侧是老式居民区，南侧是商务楼宇区。这里展现出了烟火气和时尚感并存的生活景象。利用这一区位优势，天山路街道以时尚商圈和活力天山为目标，将基层党建工作从家门口扩展到楼门口，致力于构建共建共治共享的社会治理新格局，不断提升居民的获得感、幸福感和归属感。

激发基层自治动能

构建一个和谐幸福的充满活力的社区是我们共同的目标。在这个社区中，人们彼此尊重、互相帮助，共同营造一个和睦友善的环境。

首先，我们要建立一个互助共享的文化。社区成员之间要相互关心、支持和鼓励。我们可以组织各种社区活动，如志愿者服务、社区清洁日等，让大家参与其中，增强社区凝聚力。

其次，我们要注重社区的环境建设。我们可以打造一个绿色环保的社区，种植花草树木，建设公园和休闲场所，为居民提供一个舒适宜人的生活环境。同时，我们还可以推广垃圾分类、节约能源等环保意识，共同保护我们的家园。

此外，我们还要重视社区的教育和文化建设。我们可以组织各种培训班和讲座，提供学习机会，让居民不断提升自己的知识和技能。同时，我们还可以举办文艺演出、展览等活动，丰富居民的文化生活。

最后，我们要加强社区的安全管理。我们可以建立社区巡逻队，加强治安巡查，确保社区的安全。同时，我们还可以组织各种安全知识培训，提高居民的安全意识，共同维护社区的安宁。

通过以上的努力，我们相信可以打造一个和谐幸福的活力社区，让每个居民都能享受到安全、舒适和幸福的生活。让我们携手努力，共同创造美好的社区未来！

在天山地区，居民们可以享受到更加便利和舒适的生活。他们可以选择乘坐电梯下楼，不再需要费力地走楼梯。而在平坦舒适的步道上散步，他们可以尽情地享受自然的美景和清新的空气。当感到疲倦时，他们可以在环境优美的小花园中乘凉休息，让身心得到放松。

此外，居民们还可以参加丰富多样的文艺活动。无论是音乐会、舞蹈表演还是戏剧演出，都能让他们感受到艺术的魅力和文化的熏陶。这些活动不仅丰富了居民的业余生活，也增进了社区居民之间的交流和互动。

这些改造工程的实施，使得天山地区成为了一个充满美好生活的样板。居民们只需要推开家门，就能迎接到美好的生活。这些民心工程的落地，让居民们的生活质量得到了提升，也为他们创造了更加宜居的环境。

在20世纪五六十年代，天山路街道主要是以工人新村为主的老城区。当时，大部分建筑都是老式的公房住宅，这些住宅空间狭小、环境昏暗，给居民的生活带来了很多不便。

为了改善居民的生活环境和提高生活品质，天山路街道一直致力于解决居民的问题和困难。他们积极推进各项为民办实事的工作，努力建设高品质的现代化美好生活。同时，他们还探索了一种新的工作模式，即“党建+”，充分发挥党组织和党员的作用，将党组织的功能发挥到社区一线。在纺大居民区，他们建立了一个社情民意气象站，成为了人民民主的鲜活体现和响亮的品牌。通过这个站点，居民可以表达自己的意见和需求，街道也可以及时了解到居民的情况，并采取相应的措施来解决问题。这个站点的建立，为居民提供了一个更好的沟通渠道，也为街道提供了更多的参考和指导，使得街道的工作更加贴近民生，更加有效。

据报道，纺大居民区党总支根据社区“两老”“两高”“两好”的特点，以“凝聚力工程”为核心，创新群众工作方法，成立了全市首个以“民有所呼、我有所应”为导向的党建品牌——“社情民意气象站”。该品牌吸纳了百余位社区居民作为“气象员”，通过“五必报、五必议、五必做”的“三五工作法”，帮助解决各种“急、难、愁、盼”问题。这一举措旨在更好地满足居民的需求，提高社区的发展水平。

张阿姨是住在安顺路27号楼的一位60岁的居民。尽管她年纪最大，但她却是楼里最积极的居民之一。她深知楼内的老人们对加装电梯的需求非常迫切，但由于年纪大了，他们力不从心。因此，张阿姨主动承担起了推动加装电梯的重任。她与居民区党总支一起努力，推进了电梯的咨询、申请和征询等各项工作。同时，她还充当了一个“气象员”，积极了解居民们的需求和想法。最终，在今年，他们迎来了电梯顺利竣工投用的好消息。现在，楼里的“悬空老人”们都能够幸福地落地了。“过去很多老人不愿出门，现在经常可以在小区看到他们的身影。”张阿姨这样说道。

解决老楼加装电梯的难题，党建引领起着关键作用。自从启动多层住宅加装电梯工作以来，纺大“社情民意气象站”在居民区党总支的引导协调下，积极深入楼组收集分析居民的思想动态。他们成立了“加装电梯自治小组”，并为特殊房型的费用分摊、合同条款、付款方式等各个环节的问题提供了建议和帮助。通过这些努力，居民们逐渐达成了共识，更好地推动了加装电梯的工作，帮助居民们尽早实现了他们的“加梯梦”。

截至目前，纺大小区已成为加装电梯的典范，已经推进了20个加梯项目。然而，整个街道适合加装电梯的楼组只有57个，仅占全街道多层住宅的6%。尽管面临着现实困难，但我们已经克服了这些困难，推进了67个项目（包括已完工的项目），实现了超过120%的加梯项目完成数量。接下来，我们将继续挖掘潜力，扩大已有多层住宅加装电梯的受益范围，推动从零星化加装到成片化加装的转变。我们将精准发力，结合“破冰破零”行动和“全过程人民民主”的理念，激发基层活力，引导群众共同参与，共同打造一个团结的社区。

如果说加装电梯是老旧居民楼的一次“换装”，那么精品小区建设就是整个小区的一次“翻新”。

作为上海首批建设的工人新村，天山二村居民区早在十年前就开始进行了综合提升工程，以打造精品小区。而在2020年，小区环境再次进行了提升改造，其中老年乐园也被改造成了时光乐园。此外，室内空间也进行了规划，包括议事阅读的“共享家”、为老服务的“颐享家”、文娱团队的“智享家”和志愿服务的“爱享家”空间，为居民提供了丰富多样的活动场所。

居民李阿姨是时光乐园的“常客”，她表示无论是春夏秋冬，还是清晨傍晚，她每天都会去时光乐园散步一圈，享受社区生活的美好。她认为时光乐园是她每天必去的地方，这里让她感受到社区生活越来越美好的变化。

今年，天山二村居民区开始了一项新的精品小区建设计划。这次的建设不仅旨在美化社区环境，还计划打造“蕨趣生境花园”和“两环三园”特色景观，以提升居民的居住条件和生活品质。在整个建设过程中，居民的意见和建议被广泛征集，实行全过程的人民民主。居民们可以提出自己的“金点子”，并将其融入到建设中，激发了大家参与社区治理的热情。

近年来，天山路街道的18个居民区充分利用区域化党建资源，注重培育居民区党员骨干，打造了一支以“草根领袖”为主的队伍。他们将老旧小区改造与加强基层党组织建设相结合，致力于打造人人乐享的幸福家园。如今，社区发生了华丽的蜕变，居民们的幸福感得到了显著提升，美好生活的画卷也在徐徐展开。

凝聚楼宇企业合力

打造一个互融互促的时尚商圈是一个重要的任务。为了实现这个目标，我们可以采取以下几个步骤。

首先，我们需要吸引多样化的时尚品牌入驻商圈。通过与国内外知名品牌合作，引进各种风格和定位的时尚品牌，以满足不同消费者的需求。同时，我们还可以鼓励本土设计师和创意品牌入驻，为商圈注入独特的地方特色。

其次，我们可以建立一个创意孵化中心，为年轻设计师和创业者提供支持和资源。通过提供工作室、展示空间和培训课程等服务，帮助他们发展自己的品牌和业务。这样不仅可以培养新的时尚人才，也能为商圈注入新鲜的创意和活力。

此外，我们还可以组织各种时尚活动和展览，吸引更多的消费者和时尚爱好者前来参与。例如，时装秀、艺术展览、音乐演出等，可以丰富商圈的文化内涵，提升消费者的购物体验。

最后，我们可以与周边的餐饮、娱乐和旅游等行业进行合作，打造一个全方位的时尚生活圈。通过与餐厅、咖啡馆、电影院等商家合作，提供优惠和套餐，吸引更多人流和消费。同时，与旅游机构合作，推出时尚旅游线路，吸引外地游客前来体验时尚商圈的魅力。

通过以上的努力，我们可以构筑一个互融互促的时尚商圈，吸引更多的品牌、设计师和消费者，为商圈带来繁荣和发展。

张女士在金虹桥国际中心工作，她喜欢下班后参加健身锻炼，这样可以缓解一天的工作压力。此外，她还经常参加商圈楼宇推出的讲座活动，这让她在工作之余能够充电学习。她认为这些活动是一个难得的学习和锻炼机会，因为她可以与来自不同行业领域的白领交流，这有助于提升她的技能和学识。

位于天山路街道“虹桥—古北”商圈核心的金虹桥国际中心是一个城市综合体，总建筑面积达到26.5万平方米。这里集办公、购物、餐饮、酒店、休闲等多种功能于一体。目前，已有拼多多、康宝莱、尤妮佳、兄弟集团等135家企业入驻，超过12000名白领从业人员在此工作。

金虹桥国际中心自2014年开业以来，就以其出色的业绩脱颖而出。2016年，它成为了“月亿楼”，2021年全年税收更是达到了64亿元。而在2022年，金虹桥国际中心更是迈入了一个新的高度，成为了上海第三座“百亿楼”。这一成就使得金虹桥国际中心成为了辖区经济发展的重要推动力量，为上海的经济发展注入了强劲动能。

根据“一流的楼宇要有一流的党建”要求，天山路街道一直致力于提升楼宇党建水平，优化楼宇营商环境，创新楼宇治理格局，推动楼宇党建工作不断升级。2019年，金虹桥国际中心率先在全市成立了楼宇党委，坚持以政治引领、组织引领和服务引领为工作理念。通过建立街道党工委、社区党委、楼宇党委和楼宇企业党组织的组织体系，实现了党的基层组织在经济社会最活跃的经络上的全覆盖。这一举措为楼宇党建工作注入了新的活力，为高质量发展提供了强有力的引领。

2020年，金虹桥国际中心成立了全区首家楼宇营商自治组织——金虹桥国际中心楼宇治理议事会，旨在协调解决白领们提出的问题。在这个过程中，楼管家得知沿街非机动车不规范停放给金虹桥国际中心的白领们带来了困扰。于是，楼管家与楼宇代表以及街道相关部门商议，决定引入蓝牙道钉技术，实现单车无桩式定点停放。同时，楼宇的志愿者与属地居民区的志愿者合作，在高峰期对非机动车的停放进行管理，有效缓解了非机动车停车难的问题。

为了方便楼宇企业员工随时随地提出推动优化楼宇营商环境的意见建议，金虹桥国际中心决定采取一系列措施。他们在大厦内放置了“上海人民建议征集信箱”二维码，并推出了微信、微博、在线问卷等线上互动平台。这样，员工们可以随时通过这些平台提出他们的意见和建议。

最近，一位白领向“楼管家”提出了一个关于午休时间的建议。他希望能够延长午休时间，并将活动延伸到夜间和周末。为了响应白领们的需求，金虹桥国际中心决定进一步深化党群服务中心体系功能建设。他们决定延长宁聚里·金虹桥党群服务站的服务时间，并推出了“楼宇夜课堂——周五健身专场”系列活动。

通过这个系列活动，白领们可以在下班后参加瑜伽、搏击操等项目，来强身健体和纾解压力。这样一来，白领们不仅可以享受到更长的午休时间，还可以在工作之余参加健身活动，提高身体素质和生活质量。金虹桥国际中心希望通过这些举措，不断满足员工的需求，优化楼宇营商环境，提升员工的工作体验。

据报道，宁聚里·金虹桥党群服务站是一个多功能的楼宇党建展示窗口。它不仅提供党建展示廊，还设有人民意见征集联系点和共享直播区等区域。这个服务站不仅是楼宇服务融合阵地，也是楼宇治理议事平台和楼宇白领共享空间。通过这个服务站，楼宇白领可以享受到党群、政务、生活、金融、法律、健康、文体等综合性服务。

天山路街道是一个繁忙的商业区，拥有26幢商务楼宇，包括金虹桥国际中心在内。这里有4100多家注册企业和50000多名白领从业人员。这些楼宇就像是竖起来的社区，共同构成了天山商圈的一个整体。

为了更好地管理这些楼宇，12幢重点楼宇相继成立了“楼宇治理议事会”。这个议事会以共建、共商、共治的原则，协调解决楼宇内的问题，致力于打造一个楼宇治理共同体。在这个共同体中，楼宇的事务由楼宇自己来议事、办理和管理，实现了楼宇自治的目标。这种楼宇治理模式的引入，为天山商圈的发展提供了更好的管理和服务。

此外，在天山驿空间，经常可以看到白领积极参与各种活动，尤其是“午间一小时”。这个空间的理念是以党建为引领，政府和社会各界联动，为白领提供服务，凝聚社会力量。它充分发挥商圈楼宇党建的核心作用，为辖区内的所有楼宇企业和白领提供党群服务。根据统计数据，自从空间开放以来，已经举办了近5000场各类活动，总服务人次已经超过13万。其中，“午间健康医小时”服务被评为“上海市群众最喜爱的社区志愿服务项目”。

在天山驿空间的辐射作用下，商圈内的各楼宇党建阵地建设借鉴了实践经验，并相继打造了六个服务站点，分别是“南丰之家”、“环东华智尚源白领驿站”、“思创党建苑”、“远东国际广场心灵氧吧”、“SOHO天山广场党建天地”和“金虹桥金光之家”。这些站点的建设形成了商圈党建“一核多点”的阵地格局。通过这种党建带群建的模式，不仅促进了企业的稳步发展，还优化提升了街道的营商环境，展现了商圈高质量发展的“实景图”。

天山路街道在推进商圈楼宇治理的同时，还致力于将金虹桥国际中心与周边居民区紧密相连，建立楼社联动机制。这一举措旨在使社区成为楼宇治理的有力支持，同时让楼宇成为服务社区的重要力量，实现“楼与居”双赢的局面。

整合社会多元力量

延伸街区治理服务触角

虹桥公园经过全面提升改造后，重新开放了。这个地方成为了天山路街道居民放松身心、锻炼身体、娱乐休闲的理想去处。居民何老伯告诉记者：“这里环境优美，离家也很近，只要天气好，我每天都会来这里。”他最喜欢在早餐后来公园散步，累了就坐在虹桥源亭下休息。他可以听到周围孩子们欢快的嬉戏声，道路上车辆穿梭的声音，还有偶尔传来的鸟鸣声，这一切让他感到非常舒适和惬意。

天山路街道为了更好地保护虹桥公园这片城市绿地，充分整合辖区资源，不断丰富“党建红”引领“生态绿”内涵。他们积极动员机关单位、“两新组织”、社区居民党员代表共同加入护林行动，为这片绿野仙踪提供重要的保护。虹桥公园的“焕新”不仅为长宁城市更新增添了浓墨重彩的一笔，也为天山路街道打造了“推门就是美好生活”的新范式。

除了美丽的公园景色，当你漫步在天山路的大街小巷时，你还会发现一些城区的细节。例如，许多沿街商铺门前都贴着“点点乐”长者智能手机公益帮助站的标识。这个项目旨在帮助老年人解决智能手机使用中遇到的问题。如果老年人在外出时遇到了困难，他们可以直接进入这些商铺寻求帮助，工作人员会耐心地提供操作指导服务。这个公益项目一推出就受到了辖区内老年人的一致好评。

天山路街道的人口老龄化问题比较严重，60岁以上的老年人约占户籍总人口的40%。随着数字化时代的到来，老年人面临着数字鸿沟的困扰。为了解决这个问题，天山路街道新时代文明实践分中心和社会组织海棠社区营造中心联合起来，在整个街道范围内打造了“点点乐”长者智能手机公益帮助站，以党建为引领，推动街区治理迈上新台阶。通过社商共建，进一步提高基层治理能力。

天山路街道一直致力于探索创新的街区治理模式。在2022年初，他们发起了名为“天山星计划”的项目，旨在通过打造接地气、聚人气的文明实践公益品牌，为街区治理注入新的活力。这些品牌包括天山星青年、天山喵星人服务队、织丫丫编织队、星选商家服务队、千里传阅公益站长、点点乐志愿者讲师队等。通过动员社会各界的力量参与街区治理，他们希望共同助力营造一个孝亲敬老、睦邻友好、绿色低碳的环境氛围。这一举措得到了社区居民的积极响应和支持。

与此同时，天山路街道还充分发挥党建工作的优势，打破体制、隶属和级别的束缚，探索加强天山新业态新就业群体党组织建设，推动他们积极参与街区和社区基层治理的全过程。

今年年初，街道与现所·创邑MIX合作，专注于解决新就业群体的就业问题，推出了“邑骑公益”志愿服务项目。通过社商联动，我们将新就业群体的年轻人引入社区，让他们发挥自己的行业优势，参与到基层治理中。我们开展了一系列“随手做”公益项目，包括老人送餐、共享单车整理、环境整治等。这些项目供外卖骑手、快递配送员等工作之余参与，他们可以通过抢单认领这些项目，并获得相应的集分和奖励。通过这样的方式，我们实现了新业态新就业群体和基层治理的“双向奔赴”。

目前，“邑骑公益”志愿服务项目已成功招募了22名外卖骑手、快递配送员等新就业群体的年轻人。他们热衷于参与街区和社区的基层治理工作，展现出了年轻人的担当精神。

岁月如梭，时间如流。天山路街道的党员群众始终保持初心不改，三十年如一日致力于基层党建工作，以满足社区居民和楼宇白领日益增长的需求，共同打造共建共治共享的美好生活。未来，天山路街道将继续努力，在发展高水平党建、推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理方面下功夫，持续推动辖区经济社会平稳健康发展，努力将“时尚商圈 活力天山”的美好愿景变为现实。

(来源：上海长宁)