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最近，大悦城商铺被拍卖，西城时代众多商家纷纷关店，家乐福昆明世纪广场店和广福店也相继宣布关闭，这些消息无疑让今年开业的商业市场感到不安。去年底，血拼姐曾经列举了几个即将在今年开业的大型商业项目，并且提到其中一些已经开业，而另一些则传出将推迟开业的消息。根据赢商大数据的统计结果显示，昆明的存量商业市场整体呈现
最近，大悦城商铺被拍卖，西城时代众多商家纷纷关店，家乐福昆明世纪广场店和广福店也相继宣布关闭，这些消息无疑让今年开业的商业市场感到不安。
去年底，血拼姐曾经列举了几个即将在今年开业的大型商业项目，并且提到其中一些已经开业，而另一些则传出将推迟开业的消息。
根据赢商大数据的统计结果显示，昆明的存量商业市场整体呈现增长态势。截至2022年底，昆明的存量商业总面积达到603万㎡，在二线城市中名列前茅，在西南省会城市中排名第三。
（图源赢商网）
根据数据显示，2023年上半年，昆明市共有三个新商业项目正式开业，包括星耀广场、晋宁吾悦广场和昆明京东MALL。这三个项目的开业使得昆明市的商业体量增加了约34万平方米。
今年的第一个商业项目将于3月29日在星耀广场开业。
新亚洲体育城是昆明市首个体育商业综合体，总占地面积达到10万平方米。
（图源赢商网）
该项目规划了十大运动场馆，包括室内时尚攀岩、篮球竞技馆、羽毛球竞技馆、冰上运动馆、瑜伽中心、桌球馆、国际健身俱乐部、青少年运动基地、空中篮球/足球场和教体中心。除了这些商业场馆，项目还提供健康餐饮和亲子活动教育等服务。
商业界充满了运动元素，滑板、山地车和涂鸦场景随处可见。
对于运动爱好者和孩子们来说，这个地方确实是一个很好的选择，可以打卡留念。运动IP的差异化竞争也使得这个地方与众不同，所以还是值得一去的。
云贵区域的第8座吾悦广场——昆明晋宁吾悦广场，将于5月19日正式开业。该项目总体量为12万㎡，其中大商业面积达到9万㎡。此外，还规划了一个室外购物主题街区，滇池南巷步行街，占地面积为3万㎡。在主体内部，还规划了一些配套品牌设施，如室内恒温泳池和360度儿童娱乐中心。这些设施将为顾客提供更加便利和丰富的购物体验。
晋宁吾悦广场是晋宁区域内一家规模较大、商家质量较高的商业综合体，填补了该区域商业发展的空白。
昆明京东MALL即将于6月17日正式开业，该项目的经营面积接近4万平方米，集购物、休闲、社交、娱乐于一体。除了提供3C潮电产品外，还有家装建材、家具、家居日用、厨具、家纺等多种家居产品供消费者选择。此外，该购物中心还致力于打造一个场景化、体验式的购物空间，让消费者享受到全新的购物体验。
（图片来源昆明京东MALL官方微博）
根据要求，我将重新创作一段文字来描述这张图片。
昆明京东MALL官方微博近日发布了一张图片，图片中展示了一个现代化的购物中心。购物中心的外观设计时尚大气，玻璃幕墙和灯光效果给人一种时尚感和科技感。购物中心内部宽敞明亮，摆放着各种各样的商品，吸引着顾客的目光。购物中心的楼层设计合理，商店和餐厅错落有致，给人一种舒适和便利的感觉。购物中心的标志性建筑物高耸入云，成为城市的地标之一。这张图片展示了昆明京东MALL作为一个现代化购物中心的魅力和吸引力，吸引着众多顾客前来购物和消费。
尽管与宜家有些相似，但这个模式更注重于电器的选择，同时也提供了更广泛的购物体验。
上半年除了商业开业外，还有一些商业项目有了新的进展。例如，官渡区计划将南窑火车站片区打造成为“昆明国际跨境合作先行区—太和1903”，并计划引入香港九龙仓集团旗下国金中心IFS商业旗舰品牌。与此同时，SKP项目正在进行方案设计、不动产办理等开工前期准备工作。一旦前期准备工作完成，就可以开始动工了。
另外，协信公司决定退出高新星光天地项目，而云南云泰商业管理有限公司成功中标，将成为该项目的新运营方。
据了解，今年内仍有几个商业项目计划开业，其中包括昆明万象城、昆明邦盛广场、南屏茂和融通中心。这些商业项目将为当地居民和游客提供更多的购物和娱乐选择。尽管今年的经济形势不容乐观，但这些商业项目的开业将为城市带来新的活力，并为就业市场提供更多机会。希望这些商业项目的开业能够为当地经济的复苏做出贡献。
根据了解，昆明万象城项目已于2021年3月31日正式开工建设。商业裙楼在去年11月已经封顶，预计将于今年12月开业。主副塔楼的建设预计将在2024年底或2025年完工。
昆明万象城坐落于昆明市一环五里多片区的环城南路与东郊路交叉口，地理位置非常优越。整个项目的建设面积约为15万平方米，其中包括一座高295米的主塔和一座高184米的副楼。此外，商场部分共有地上7层和地下4层。
（官微3月施工进度图）
万象城是一家在全国商业项目中非常有名的商场。它与包括HERMES、LV、DIOR、GUCCI、BVLGARI等在内的4000多个国际和国内合作品牌合作，因此在国内商业地产中名列前茅。
根据计划，昆明万象城将定位于M2（轻奢）档次。目前，外立面的装修工作正在进行中，但由于时间紧迫，年底开业的进度可能会有些紧张。
据最新消息，昆明邦盛广场的项目预计将在年内开业。根据最新的施工进展，邦盛广场商业区的铺砖工作已经完成，下沉广场的墙面也已经建设完成。可以说，项目的进度非常顺利，开业时间不会有任何问题。
（图源项目官微）
这座全业态开放式购物中心位于广福路和彩云路交汇处，紧邻新螺蛳湾，占地8万平米。它集购物、休闲、娱乐、餐饮、儿童、教培和文创于一体，为顾客提供多样化的消费体验。
截至5月底，邦盛广场已经成功签约万达IMAX影院、永辉超市、杰仕健身会所（配带恒温游泳池）、肯德基、必胜客、苹果等多个知名品牌。与此同时，屈臣氏、阿迪达斯、耐克、华为、小米、九机等品牌也正在积极洽谈合作事宜。
预计南屏茂将于10月在柏联广场门口的三市街地下开业。该项目地理位置优越，北连南屏街广场，南接金马坊，西侧紧邻昆明百货大楼和益珑大厦，东侧紧邻国际商务酒店、柏联广场、金碧辉煌大厦。
该建筑总面积约为3万平方米，内部共设有1311个商铺。建筑的总长度约为320米，内部结构层高为5.1米，单通道宽度为6米。此建筑与地铁1号线金碧广场站无缝连接，共设有17个地面出入口，方便前往顺城、昆百大、柏联百盛等商业体。
根据最新消息，南屏茂主体工程已经通过了验收，这是一个重要的里程碑。接下来，项目将进入商业公共装修阶段，这将为南屏茂带来更多商业机会。令人振奋的是，项目的招商工作已经取得了巨大的成功，招商面积已经超过了60%。这表明南屏茂的吸引力和潜力已经得到了广泛认可，吸引了众多商家的关注和投资。我们对南屏茂的未来充满信心，相信它将成为一个繁荣的商业中心。
此外，融通中心（原鼓楼大厦）计划在今年内开业，云南玺尊龙已经确认将成为其中的一家入驻企业。
从目前的情况来看，今年昆明的商业开业数量相对较少，许多项目都不得不推迟开业。
预计今年开业的龙湖昆明时代天街、昆明旭辉广场、昆明七彩万科里、润城第三大道等项目的开业时间可能会推迟至2024年。
作为巫家坝片区唯一确定的大型商业项目，龙湖昆明时代天街备受期待。原计划于2023年第三季度开业，然而，由于一些不可抗力的因素，开业时间不得不推迟。
根据“龙湖在云南”公众号发布的海报，我们得知龙湖昆明时代天街将于2024年4月开业。
龙湖昆明时代天街是一个超大体量的商业综合体，占地约13万平方米。未来，龙湖将自己持有并运营这个项目。它的定位是“精致摩登生活秀场”，旨在打造时尚先锋中心、生活欢聚中心、家庭服务中心和商务交流中心。这里将聚集精品超市、休闲电影院以及500多个一线潮流品牌，为顾客提供丰富多样的购物和娱乐体验。
项目在去年3月开始招商，并已成功吸引了超过5000家合作品牌。推迟开业的决定可能是出于对项目更充分准备的考虑，这是可以理解的。
此外，还有昆明旭辉广场，去年血拼姐也提到过。旭辉广场的商业面积约为13万平方米，分为金街和旭辉广场两个部分。金街是商业街，旭辉广场是购物中心。据了解，这两个部分将在2023年9月29日同时开业。
（旭辉广场效果图）
根据项目工作人员的介绍，由于项目工程进度受到影响，商业开业时间将推迟至2024年年底。
这个项目将融合云南传统元素，如雀灵庭院、夜空奇幻银河、龙头街巷和普洱云海，给人带来了全新的感受。它将被打造成昆明首个4A级景区的购物中心，为游客提供独特的购物体验。
去年11月，旭辉集团与盘龙区签署了一项战略合作协议，双方一致同意合作助力旭辉广场的建设以及昆明旭辉在未来的发展。旭辉广场将与旁边的红星美凯龙商场合作，共同打造北市区最大的商圈，被称为“星辉商圈”。
而去年提到的昆明七彩万科里、润城第三大道可能也无法如期开业。同样，碧桂园龙腾天地也一直没有确定的开业时间，今年是否能够开业还不确定。北市区誉峰国际引入的万达广场，由于工程进展缓慢，开业时间也无法确定。
写在最后
总的来说，今年昆明商业开业较少已成事实，这给新开业的项目带来了巨大的压力。
考虑到昆明目前的商业总体规模，消费量级已经无法跟上。因此，商业界面临的挑战在于如何实现差异化竞争。
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