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老上海人的记忆中，上世纪七八十年代的金星牌彩色电视机是一种奢侈品。14寸的金星牌彩色电视机被视为顶级产品，许多人梦寐以求。它不仅拥有先进的彩色显示技术，还具备了其他品牌所不及的高品质和稳定性。对于那个时代的人们来说，拥有一台金星牌彩色电视机是一种身份的象征，也是一种享受生活的方式。无
老上海人的记忆中，上世纪七八十年代的金星牌彩色电视机是一种奢侈品。14寸的金星牌彩色电视机被视为顶级产品，许多人梦寐以求。它不仅拥有先进的彩色显示技术，还具备了其他品牌所不及的高品质和稳定性。对于那个时代的人们来说，拥有一台金星牌彩色电视机是一种身份的象征，也是一种享受生活的方式。无论是观看电视剧、新闻还是体育赛事，金星牌彩色电视机都能带给人们更加真实、生动的视觉体验。因此，它成为了当时人们追逐的梦想之物。
随着时代的变迁和产业升级，金星电视机厂已经悄悄退出了历史舞台。而田林路老厂房，作为无数人回忆的见证，也经历了一次华丽的转变。现在，锦和商管的首个项目——越界创意园区，已经在这片旧址上崭露头角。
越界田林坊
这是锦和商管董事长郁敏珺领导团队改造的首个项目，也是当时最大的文创园区，占地面积近10万平方米。作为一家专注于重新定位、设计改造和招商运营城市老旧物业的专业公司，如今我们已经成功运营了许多项目。然而，提起心目中的“经典款”，郁敏珺仍然对自己的“处女作”感到自豪。
老厂房作为城市文化的一部分，对于城市的更新和发展具有重要意义。相比于拆除，重新利用老厂房并赋予新的产业价值，可以为城市带来更多的机遇和活力。金星电视机厂的旧厂房位于漕河泾，当时处于一个相对偏僻的地段，周围的基础设施也相对薄弱。为了让这个旧厂房焕发新的生机，郁敏珺将其规划为商业休闲、创意园和商务办公三个区域，创造了一个“花园式办公”的环境。锦和集团的总部大楼锦和中心也在这里落成。通过重新定位和打造，这个老厂房焕发出了新的活力，为城市的更新和迭代注入了新的动力。
“前两年，我们得到了上海市政府的支持，利用存量更新政策进行了第二次城市更新改造。在徐汇区，我们将原来的文创园区转变为了一个商务办公与服务公寓的综合体，即越界锦和尚城。这是一个具有代表性的项目，在徐汇区的工业存量城市更新中扮演着重要的角色。”回忆起越界创意园区的开发和升级过程，郁敏珺表示，这离不开虹梅街道的大力支持。“虹梅街道不仅承担了招商责任，还提供了税收、落地优惠等一系列服务。”
越界锦和尚城
自2003年以来，锦和集团在徐汇区扎根并不断发展壮大，始终与该区的发展密切相关。今年，在上海疫情期间，锦和商管与科技企业合作，为旗下园区企业提供远程办公支持。他们为每家登记注册企业提供了300份免费的线上电子签章使用，帮助近20家企业顺利复工复产。这一举措为企业提供了重要的帮助，促进了经济的恢复。
锦和越界衡山路8号
目前，徐汇区正在推动新一轮光启人才计划，同时锦和资管也在积极发展中高端长租公寓品牌“Base”。郁敏珺表示，徐汇区引进人才所带来的梯度消费需求，可以通过中高端长租公寓得到很好的满足，因此希望在租赁住房领域加大努力，进一步提供更好的服务。
越界陕康里
回顾过去近20年的发展历程，郁敏珺表示：“锦和集团及其旗下上市公司锦和商管，自2003年起在徐汇区取得了长足的发展。无论是集团的壮大还是公司的上市，都离不开徐汇区政府和各部门的大力支持，我们对此表示衷心的感谢。”目前，锦和集团在徐汇区运营着30多个项目，并与区内9个街道展开了合作。“我们对在徐汇的未来发展充满信心，希望能够尽快克服疫情带来的影响，迎来新的发展阶段和机遇。”
2022-11-28 14:19
来源：上海徐汇
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