上海园区招商办公室
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为了进一步推进本市产业园区城市更新工作，我们特别开设了“产业更新”专栏。该专栏旨在为存量产业用地的盘活更新提供政策指导和案例经验，以切实提升产业用地使用效率，促进经济高质量发展。我们将定期集中展示各类产业园区城市更新的优秀案例，为各园
为了进一步推进本市产业园区城市更新工作，我们特别开设了“产业更新”专栏。该专栏旨在为存量产业用地的盘活更新提供政策指导和案例经验，以切实提升产业用地使用效率，促进经济高质量发展。我们将定期集中展示各类产业园区城市更新的优秀案例，为各园区和相关部门开展存量产业用地二次开发工作提供经验和参考。
四团镇是奉贤区的一个“先行区”，旨在构建产城融合、宜居宜业的社区。然而，由于厂房老旧、管理不善、效益低下等问题，四团镇的发展受到了极大的制约。为了摆脱这一困境，四团镇政府紧抓临港新片区新能源汽车产业发展的机遇，加快产业转型升级，实现了东方美谷产业园中园建设、低效用地转型升级等成功案例。2021年8月18日，四团镇被整体纳入临港新片区产城融合区，这为四团镇的发展带来了前所未有的机遇。在奉贤区及临港新片区的双重政策优势叠加下，四团镇有望实现更快速、更可持续的发展。
主要措施：通过优惠政策和现有土地储备来扩大产业空间。
四团镇积极响应奉贤区东方美谷产业园中园政策，加快园区建设，吸引优质企业入驻。截至2020年，四团已完成8个园中园项目建设，总投资达26.45亿元，占地861亩，建设高标准厂房面积达到51.81万平方米。其中，浦尚科创园引入新能源汽配企业上海临港延锋汽车内饰有限公司，预计每年可为四团贡献35亿元产值和1亿元税收。临港智造园聚焦绿色氢能产业，引进了西爱西、氢测、氢洋等一批氢能产业链上下游企业。四团镇储备了大量优质产业空间，为未来的产业发展提供了充足的保障。
临港智造园
主要措施：支持存量产业用地业主为新项目定制厂房
四团镇政府为推动企业转型升级，积极盘活低效用地，发挥自身招商优势，为优质项目匹配企业业主，由企业为项目进行针对性设计及定建，包括厂房层高、承重等，满足企业设备、生产线布置特殊需求。如伽益塑料为奉贤赛科利定建高标准厂房，建成后每年可完成工业产值近20亿元，缴纳税收超过6000万元。仁弘制衣公司为上海临港延锋彼欧汽车外饰有限公司定建高标准厂房35000多平方米，2022年9月建成投产，当年就完成产值5.6亿元，贡献税收超过2000万元。
四团镇赛科利厂房位于上海市奉贤区，是一家生产工业化学品的厂家。
在推动产业转型升级的过程中，四团镇立足奉贤区、新片区产业定位，充分利用政策红利开展园中园建设和低效用地盘活工作，取得了丰硕的产业转型成果。2022年完成产业项目签约27个，总投资86.8亿元，新增高新技术企业35家，新增专精特新企业13家，产业园区发展动能强劲，新片区建设初见成效。
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