绿地国际设计广场-招商中心

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许多人认为,南昌之路上的绿地项目存在许多问题。从高新区的绿地缤纷城和绿地玫瑰城商办项目,到新建的绿地中央公园和绿地朝阳中心超高层,以及绿地象南中心的核心商业和超高层项目,都遭遇了各种推进困难。最近的观察表明,南昌市的两个绿地项目

许多人认为,南昌之路上的绿地项目存在许多问题。从高新区的绿地缤纷城和绿地玫瑰城商办项目,到新建的绿地中央公园和绿地朝阳中心超高层,以及绿地象南中心的核心商业和超高层项目,都遭遇了各种推进困难。

最近的观察表明,南昌市的两个绿地项目正在加速推进!

新建区绿地双创中心

超高双塔项目

在2016年7月,绿地公司开始在新建区建设双创中心,并且推出了绿地中央公园项目。该项目位于红谷滩CBD的对面,可以享受到红谷滩的价值溢出效应。整个项目类似于新建区东部与红谷滩的门户,由大型商业和住宅部分组成。尽管住宅部分已经分批交付,但商业部分的建设仍然面临很大的困难。

南昌绿地国际双创中心大型商业地块的调整方案于今年6月发布,这也导致大型商业综合体发生了明显的变化。绿地双创中心超高商务办公作为该项目的另一个标志性建筑,一直是其核心之一。然而,近一年来,该项目的进度一直非常缓慢。最近,该项目的进展速度明显加快。

2021年1月初,一座高达202米的超高层双子塔北塔已经完成封顶,但之后的进展并不明显。最近,据了解,该项目的外部脚手架已经开始快速拆除,这是因为塔楼顶部的浇筑工作已经完成。

随着超高层顶部的拆除,高层部分的多层挑高结构终于展现出来。同时,建筑外部脚手架的拆除也为后续外立面的施工奠定了基础。

此外,超高层东侧的住宅楼栋完成度较之前有明显变化,高层的居住轮廓也更清晰了。

然而,由于该项目后续还需要进行外立面和内部装修等工程的施工,这将对资金链的考验程度带来很大的挑战。

该项目始于2018年7月,原计划于2023年上半年完工。然而,目前的情况表明该计划难以实现。

九龙湖绿地国博

综合体项目

近期,南昌红谷滩区九龙湖的绿地国博商业体项目现场出现了新的进展,这使得原本几乎停滞的项目重新焕发了生机。

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根据所见,3栋塔楼的外立面已经开始施工,轻钢龙骨架已经被安装上了。

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位于江西省南昌市红谷滩新区九龙湖片区的绿地国博城商业中心,占地面积为62731.47平方米,毗邻上饶大街(原腾龙大街)南侧、九龙大道东侧、黄岗山路(原翔龙路)西侧、规划F2路北侧。

在该项目的南部位置,曾经也是一块绿地地铁口商业商务地块。然而,后来这块地块被改为医疗用地,占地120亩,计划建设南昌市第一医院的二期工程。这一举措导致大量商业商务面积被削减。

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根据设计方案,这个项目将包括5栋写字楼和1栋高度为158米的超高层写字楼,以及3栋独立商业和办公裙楼。这些建筑物将通过连廊相互连接,整体建筑风格以现代化方正设计为主,采用玻璃幕墙装饰。此外,建筑的布局将与地块边缘相结合,形成一个完美的整体。

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该项目由高层商用楼和底层商业组成,总建筑面积为251508.17平方米。其中,准甲办公建筑面积为45290.62平方米,乙级办公建筑面积为90808.61平方米,酒店建筑面积为8044.13平方米,商业建筑面积为43641.47平方米。这将为国博片区的配套设施提供更加完善的支持,推动其发展。

原定于2022年建成的部分项目,目前看来同样难以如期完成。优质土地是不可再生的,至少在短期内是这样的。对于之前的项目,不仅是绿地,希望能够尽快取得突破,甚至是完成交付。

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