上海园区招商办公室
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旧建筑和老街区是时间的产物，承载了人类活动的轨迹。随着社会经济的发展和人们认知的提高，我们逐渐意识到旧建筑是人类历史、社会生产生活方式、精神文化的延续，开始把旧建筑的保护性开发作为社会发展的一项重要工作。黄浦区的旧
旧建筑和老街区是时间的产物，承载了人类活动的轨迹。随着社会经济的发展和人们认知的提高，我们逐渐意识到旧建筑是人类历史、社会生产生活方式、精神文化的延续，开始把旧建筑的保护性开发作为社会发展的一项重要工作。
黄浦区的旧区改造已经持续了30年，这期间带来了翻天覆地的变化。特别是自党的十八大以来，城市更新的理念也发生了重大的升级和焕新，从最初的“拆改留”到如今的“留改拆”，黄浦区的城市更新取得了历史性的突破。这一过程不仅大力改善了居民的居住条件，还注重保留和保护历史风貌，使城市的文脉得以传承和延续。黄浦区在城市更新方面努力探索出一条符合自身发展特点的道路，为城区的可持续发展做出了积极的贡献。
位于黄浦区打浦桥街道的趣办?瑞泰轩创意园区，地理位置优越，距离9号线打浦桥地铁站仅需步行3分钟。这个创意园区的前身是上海古籍出版社，该出版社成立于1956年11月，一直以来致力于出版高质量的古籍整理、独占性的资料集成与原创性的学术研究著作，是古代文史典籍的出版重镇。
瑞泰轩创意园区在保留上海古籍出版社的空间感的同时，融合了新的设计元素，将新与旧相互融合。这里市井与艺术相结合，让老建筑焕发出新的生机，同时也讲述着新的故事。这个园区是一个充满创意和艺术氛围的地方，吸引着各种各样的人们前来探索和创作。无论是艺术家、设计师还是创业者，都可以在这里找到灵感和机会。
趣办?瑞泰轩创意园区的独特魅力在于它的历史底蕴和现代创意的结合。这里不仅是一个工作场所，更是一个文化交流的平台。在这里，人们可以感受到传统与现代的碰撞，体验到文化与艺术的融合。无论是参观展览、参加讲座还是与其他创意人士交流，都能够激发灵感，推动创意的发展。
趣办?瑞泰轩创意园区是一个独特的地方，它将传统与创新相结合，为人们提供了一个创意和艺术的天地。在这里，人们可以感受到历史的厚重和现代的活力，同时也可以发现自己的创造力和潜力。无论是工作还是休闲，这个园区都能够给人们带来无限的惊喜和启发。
老建筑焕发新生机，市井与艺术相结合
位于黄浦区瑞金二路272号的趣办·瑞泰轩，地理位置优越，步行仅需2分钟即可到达黄浦日月光中心和田子坊。ENJOY趣办创意空间在原址上海古籍出版社的基础上进行了改造升级，充分利用了该地区丰富的文化底蕴和文化内核。
与过去传统的单一功能不同，创意园区近年来不断发展壮大，成为一个包容新观念、新技术和新实践的平台，特别在文旅领域发挥着重要作用。它不仅是城市繁荣发展的特色标志，也是一张亮丽的名片，为城市的形象提升做出了积极贡献。
瑞泰轩是由四栋不同风格的建筑构成的，趣办希望将“场域文化”设计带回街道，给人们在繁华商圈中找到一个放松的地方。设计师在园区的外立面设计中使用了木饰面和特殊的拉毛工艺，创造了丰富的视觉层次和质感，与原来的“古籍出版社”相呼应。此外，粉色大理石和水磨石地板等也保留了历史的痕迹。
建筑修旧如旧，但环境和功能却焕然一新。瑞泰轩创造了一个无边界社交的氛围。1号楼位于街边，橱窗就像画框一样，随着季节的更迭不断变幻，连接着街道和商业，展示着四季变幻的美景。2号楼的露台层层递进，多面采光，推开窗户就能看到绿色的景观。3号楼以红砖为基本元素，保留了原始的三角木构桁架和钢窗。经过修缮和改造，它重新焕发出新的生命力，增强了整个建筑群的和谐感和连贯性。5号楼则将底层完全打开，透明的落地玻璃为更多的展示提供了机会。
瑞泰轩结合田子坊的特点、沿街商业氛围以及周边商贸，将自己定位为一个潮牌空间。他们的目标是吸引那些热衷于时尚的年轻人，根据上海年轻人的生活方式来设计布局，希望让他们在办公、社交和消费等场景中感到放松。因此，瑞泰轩的初衷是打造一个线下体验店，以展示和体验为主导的商业空间。他们通过利用铺面来定义空间入口，从而形成一个商业领域，创造出一个独特的消费场所。设计上采用了水波纹不锈钢特殊材料，使空间在视觉上更加丰富，并增加了层次感。一楼的loft具有流动性、开放性、透明性和艺术性等特点，成为许多独立办公室、创业团队和艺术工作者的首选办公场所。一方面，瑞泰轩通过让人们感受和参与艺术，为目标群体带来更丰富的体验；另一方面，在有限的创新框架内，他们创造了一个充满艺术、文化和记忆的空间容器，促进了目标群体对消费品文化的认同。在这里，市井与艺术相结合，人们能够重新找到与艺术文化和品牌的互动关系，期待在这里建立新的互动关系。
聚合文化+经济的力量，推进国潮与世界“交流”
“十四五”期间，黄浦区将积极推动金融服务、商贸服务和专业服务等三个千亿级产业的发展，同时加快发展文旅服务、健康服务和科创服务等三个百亿级产业作为新的经济增长动力。在吸引外商投资方面，瑞泰轩主要关注商业咨询服务、餐饮服务、消费品行业以及商业贸易、建筑设计、服装设计等公司。此外，园区还注重发展“新媒体+新渠道+新产品=新品牌”的产业定位，引入了一些相关企业。例如，Bonjour Brand中法品牌美学中心是一个源于巴黎的全球创意平台，汇聚了1000多位知名设计师和艺术家，致力于帮助品牌研发符合国际趋势、高颜值的新消费品，提升品牌的创造力资产。另外，悦慕心情Binarix是天猫美妆类销量排名前十的品牌，其名字取自Binary（二进制），寓意着将理性的技术研发与感性的用户体验相结合，兼顾产品功效和肤感。
园区的结合了文化和经济的双重力量，对于城市品牌推广和区域社会全面发展具有重要意义。一个高品质的创意园区可以成为文化产业的基础和推动力。那么，如何实现园区经营的社会效益和经济效益的统一呢？运营方表示，城市更新的价值可以通过以下方式来实现。首先，物理空间的养护和物业管理服务是重要的横轴，确保园区的设施和环境保持良好状态，为企业和居民提供舒适的工作和生活环境。其次，社区服务与在地文化的结合是纵轴，通过与当地社区合作，提供有针对性的服务和活动，促进社区的发展和融合。最后，园区、商户和社区之间的“三区联动”是实现社会效益和经济效益统一的关键。通过合作和共享资源，园区可以为商户提供更多的机会和支持，同时也可以为社区居民提供更多的就业和文化交流机会。通过这种方式，园区经营可以实现社会效益和经济效益的双赢。
我们一直在努力将对美、环境和社会的理解融入创新合作中，并通过具体行动将东方美学推向国际舞台。我们致力于推动中国国潮与世界文化的碰撞和合作。
众所周知，产业是园区的核心竞争力，管理是提升园区服务水平的手段。据悉，瑞泰轩目前在综合运营管理方面做得非常出色。园区已经建立了完善的服务标准和规范，并且线上线下的配套设施也非常齐全。这种软硬件同步的做法不仅为文化创意企业提供了舒适、生态、个性化的高品质办公环境，还为企业提供了系统优质的微生态创业环境，助力文化创意企业的持续发展。
运营方表示，以前企业自己装修、投入大，与运营商签订长期合约，运营方的服务意识可能会淡化。而现在的趋势是企业选择拎包入住，这使得企业的签约周期变得很短，倒逼运营方提供更好的服务，以便在1~2年后能够留住客户。因此，企业服务的关键不在于企业选择的那一刻，而是在于企业选择是否与运营方一起走下去的那一刻。精细化、持久性的优质服务就显得尤为重要。
在当前高质量发展的背景下，趣办·瑞泰轩一直在思考如何进一步将以迭代升级为重点的创意园区融入城市，为文旅发展提供更多形式与内容。未来，瑞泰轩将充分利用其优越的地理位置优势，与园区内优质企业合作，营造良好的企业孵化氛围，促进企业之间的互动，激发园区的经济活力。运营方表示，瑞泰轩在疫情期间表现出色，已经成为潮牌文化的聚集地，希望以此为起点，未来将进行更多商业尝试。此外，明年将是服务年，瑞泰轩将重点与企业进行深度合作，努力做到客户不流失。
在上海，各种独具特色的文创园区已经不再只是培育文创产品的产业园，它们还扮演着城市博物馆、会客厅、后花园、图书馆等多重角色。这些园区为城市注入了新鲜而有趣的生活氛围，让人们在这里体验到了与众不同的城市生活。
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