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近年来，张江科学城的项目越来越注重“产学研密切合作、高度融合”的特点，企业对于多种功能、多种性质的综合性产业用地需求也越来越迫切。为此，上海市规划和自然资源局、浦东新区与上海科创办共同研究制定了《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》，该意见已正式印发并开始实施。针对张江科学城220平方公里范
近年来，张江科学城的项目越来越注重“产学研密切合作、高度融合”的特点，企业对于多种功能、多种性质的综合性产业用地需求也越来越迫切。为此，上海市规划和自然资源局、浦东新区与上海科创办共同研究制定了《关于促进张江科学城科技创新和产业融合发展规划土地管理试点意见》，该意见已正式印发并开始实施。
针对张江科学城220平方公里范围，新出台的《试点意见》提出了创新的产业综合用地（M0）类型。该类型主要针对工业或研发项目，允许混合配置工业、研发、仓储、公共服务配套等功能。这种功能复合的配置方式，有助于更好地满足产业空间的弹性需求，同时也能够更好地满足规划土地管理的要求。这样的举措将为张江科学城的产业高质量发展提供更加有效的空间保障。
张江科学城已经发展了30多年，产业用地已经进入了增量和存量并重的阶段。为了适应新产业和新业态的要求，以及满足不同发展时期的需求，《试点意见》提出了一项创新举措：允许存量产业用地根据不同生产阶段的实际需求，在满足产业、环保、安全等要求的基础上，将研发功能与实体制造在同一地块或同一建筑内实现使用转换。这项举措为产学研一体化发展提供了空间保障，有利于科技创新成果的快速转化，激发企业的创新活力，提高土地产出效率。因此，存量产业用地提质增效是张江科学城未来发展的重要方向。
如果企业在生物医药等特定产业中需要在研发用地中实现生产功能，那么可以根据《试点意见》的规定，经过相关部门的论证，确定配建的工业建筑面积，并在后续签订研发用地补充出让合同、办理新的不动产权证时进行明确。这样，企业就可以满足自身需求和行业规定，顺利开展生产活动。
根据最新的《试点意见》，同一主体的相邻多个产业用地可以进行统筹平衡生产、生活配套，以满足生活需求。这一政策旨在促进产城融合度，实现职住平衡，同时增强科创人才的归属感。据悉，华虹宏力已经率先启动了生活配套设施的统筹建设工作，为科学城的发展注入了新的活力。在土地出让合同中，相关要求也将进行约定，以确保政策的有效实施。
为了更好地促进科技与产业的融合发展，《试点意见》提出了张江科学城规划土地管理试点的工作机制。这个机制包括更高效的规划优化机制、进一步放权的实施深化机制和更聚焦的土地供应机制等。此外，《试点意见》还特别提出了不动产权证办理、全生命周期管理和产业用地综合绩效评价等方面的管理要求，并明确了违约处置措施及退出方式。这些措施旨在强化产业综合用地项目全生命周期管理和信用监管，以确保在“放得开”的同时，也能够“管得住”。
一份试点意见近日发布，旨在推动实体经济发展，打造现代化产业体系。9月5日，张江科学城签约了24个重点项目，其中多家企业因受该政策鼓励而落户。格科微电子（上海）有限公司董事长赵立新表示，该试点意见的实施将为大型高科技企业提供更多的产业空间，满足三大战略产业的需求，促进产业集聚，加速现代化产业体系的创新驱动发展。
朱芝松书记作为浦东新区区委书记，出席了签约仪式。
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