悦达国际大厦-招商中心

我漫步在长寿路街道上，街道上车水马龙，人来人往，热闹非凡。这条街道位于普陀区东南部，横跨苏河两岸，拥有十个湾区，地理位置优越。这里的交通十分便利，多条地铁线路交汇于此，成为沪西地区商业贸易和经济交流的重要枢纽。高楼大厦林立，繁荣景象一览无余。

长寿路街道鸟瞰图

当前，长寿路街道共有55栋商务楼宇，267个“两新”党组织和3487名白领党员。近两年来，街道党工委以加强楼宇党建为重点，凝聚和服务企业白领，助力优化营商环境。楼宇党建从最初的“楼长制”转变为“楼委会”4.0“治理”模式，通过不断扩展区域化党建，逐步形成了“一河两路三圈”的基层党建新格局。今天，我们将从拓展格局、夯实基础和强化阵地这三个关键词，为大家揭示长寿路如何开启楼宇党建新格局的可靠方法。

“一河两路三圈”长寿楼宇党建布局图是指在长寿楼宇党建工作中，根据地理位置和党建需求，划分出的一条河流、两条道路和三个圈层的布局。这个布局图旨在提高楼宇党建工作的效率和覆盖面，促进党组织的活跃度和凝聚力。

首先，一条河流代表着党建工作的主线。河流象征着党的指导思想和方针政策，是党建工作的灵魂。通过河流的引导，可以使楼宇党建工作始终沿着正确的方向前进。

其次，两条道路分别代表着党建工作的两个重要方面。一条道路是党员教育培训的道路，通过开展各种形式的培训活动，提高党员的思想素质和业务能力。另一条道路是党员服务群众的道路，通过开展各种社区服务活动，增强党员的群众触觉和服务意识。

最后，三个圈层分别代表着党建工作的不同层次。第一个圈层是楼宇内部的党组织，主要负责党员的组织管理和日常工作。第二个圈层是楼宇周边的社区党组织，主要负责与社区居民的联系和服务。第三个圈层是楼宇所属的行业党组织，主要负责与行业内其他党组织的交流和合作。

通过“一河两路三圈”长寿楼宇党建布局图，可以实现楼宇党建工作的全面覆盖和有机衔接，提高党建工作的针对性和实效性，为楼宇党建工作的发展提供有力支撑。

推动经济发展，拓展区域格局，我们提出了一个新的构想，即“一河两路三圈”。这一构想旨在通过发展河流经济、建设两条重要经济走廊和打造三个发展圈，实现区域经济的全面发展。

首先，我们将重点发展河流经济。河流是自然资源的重要载体，也是经济发展的重要支撑。我们将通过保护河流生态环境、开展水资源综合利用和推动河流旅游等方式，发展河流经济，提升河流地区的经济发展水平。

其次，我们将建设两条重要经济走廊。一条是沿河而建的经济走廊，通过沿河地区的产业发展和基础设施建设，形成沿河经济带，促进区域经济的协同发展。另一条是连接两个重要经济区域的交通走廊，通过建设高速公路、铁路等交通基础设施，加强两个经济区域之间的联系，推动经济资源的流动和优化配置。

最后，我们将打造三个发展圈。这三个发展圈分别是河流经济发展圈、经济走廊发展圈和城市群发展圈。河流经济发展圈是以河流为核心，辐射周边地区，形成以河流经济为主导的发展区域。经济走廊发展圈是以经济走廊为依托，辐射周边地区，形成以经济走廊为主导的发展区域。城市群发展圈是以城市群为核心，辐射周边地区，形成以城市群为主导的发展区域。通过打造这三个发展圈，我们将实现区域经济的全面发展和协同发展。

通过构建“一河两路三圈”，我们将推动经济发展，拓展区域格局，实现经济的可持续发展和社会的共同繁荣。

一河——

苏州河生态文化带

长寿路街道楼宇党建工作紧密围绕“半马苏河·七彩秀带”滨河党建示范体系，将滨河红色阵地有机地连接起来，积极探索党建引领水岸经济发展的新模式，以进一步推动苏州河沿岸文化创意产业的集聚。

两路——

中山北路商贸发展带和长寿路商务活力带是城市中两个重要的商业发展区域。

中山北路商贸发展带位于城市的北部，是一个繁忙的商业区。这里有许多商场、百货公司和专卖店，提供各种各样的商品和服务。商贸发展带的发展也带动了周边地区的经济增长，吸引了大量的消费者和投资者。

长寿路商务活力带则位于城市的中心地带，是一个充满商业活力的区域。这里有许多办公楼、商务中心和酒店，吸引了许多企业和商务人士。商务活力带的发展也带动了周边地区的发展，成为城市经济的重要支柱。

这两个商业发展区域的兴起，不仅为城市带来了经济增长和就业机会，也丰富了居民的生活。人们可以在这里购物、办公、休闲娱乐，享受便利和多样化的服务。同时，商业发展带也成为了城市形象的重要组成部分，展示了城市的繁荣和活力。

总之，中山北路商贸发展带和长寿路商务活力带是城市中两个重要的商业发展区域，为城市的经济增长和居民的生活贡献了重要力量。

以历史悠久的亿元楼物贸大厦、新兴的亿元楼元中大厦，以及省（市）级驻沪办集聚的联合大厦为核心，形成中山北路商贸发展带。同时，借助《百年长寿路》的出版发行，充分发挥长寿路老牌商务聚集区的优势，聚焦“凝聚”+“提升”+“发展”，打造长寿路商务活力带。

三圈——

长寿湾商圈示范带、大自鸣钟商圈经济带、曹家渡商圈发展带是上海市内的三个重要商业区域。这些商圈都以其独特的特点和优势吸引着大量的商家和消费者。

长寿湾商圈示范带位于上海市黄浦区，是一个历史悠久的商业区域。这里有许多历史建筑和文化景点，吸引了大量的游客和文化爱好者。商圈内有各种各样的商店、餐馆和咖啡馆，提供了丰富多样的购物和餐饮选择。此外，长寿湾商圈还有一些知名的文化机构和艺术展览馆，为人们提供了欣赏艺术和文化的机会。

大自鸣钟商圈经济带位于上海市浦东新区，是一个以商业和金融为主导的商圈。这里有许多大型商场、写字楼和金融机构，吸引了众多的企业和商家。商圈内的购物中心和百货公司提供了丰富多样的商品和服务，满足了人们的各种需求。此外，大自鸣钟商圈还有一些高档餐厅和咖啡馆，为商务人士提供了一个休闲和社交的场所。

曹家渡商圈发展带位于上海市静安区，是一个以时尚和创意为主题的商圈。这里有许多时尚品牌的旗舰店和设计工作室，吸引了众多的时尚爱好者和设计师。商圈内的时装店、艺术画廊和创意工作室提供了独特的购物和体验，让人们感受到时尚和艺术的魅力。此外，曹家渡商圈还有一些特色餐厅和咖啡馆，为人们提供了品味美食和享受休闲时光的机会。

这些商圈都在不同的方面展示了上海的繁荣和多样性。无论是文化、商业还是时尚，这些商圈都为人们提供了丰富多样的选择，成为了上海市内的重要商业区域。

以长寿路为核心，东西走向的三个商业集聚区，辐射覆盖苏河南岸的楼宇和园区。

加强基础建设，进一步完善楼宇党建组织架构，是当前的重要任务。楼宇党建组织是指在楼宇内建立起的党组织，旨在加强党的组织建设，提高党的工作效能，推动楼宇内的党建工作深入开展。

夯实基础是推动楼宇党建工作的关键。首先，要加强党员队伍建设，提高党员的思想政治素质和组织纪律观念。通过开展党员培训、组织生活会等活动，增强党员的党性修养和党组织观念，使党员成为楼宇党建工作的骨干力量。

其次，要健全楼宇党建组织架构，明确各级党组织的职责和权责。建立楼宇党委、楼宇党总支、楼宇党支部等组织，形成上下贯通、层层负责的党建工作体系。同时，要加强党建工作的统筹协调，确保各级党组织的工作有序开展。

此外，还要加强楼宇党建工作的监督和评估。建立健全楼宇党建工作的考核机制，对党组织的工作进行定期评估，及时发现问题并采取措施加以解决。同时，要加强对楼宇党建工作的宣传和推广，提高广大党员和居民的参与度和认同感。

总之，夯实基础、完善楼宇党建组织架构是推动楼宇党建工作的关键。只有通过加强党员队伍建设，健全组织架构，加强监督和评估，才能推动楼宇党建工作取得更好的成效。

根据条件成熟的情况，我们可以在“一河两路三圈”范围内成立6家楼宇党委，以覆盖相关楼委会，并辐射到周边楼宇。同时，在楼宇园区条件成熟的情况下，我们还可以成立13家楼委会，以共治为核心，建立议事协商平台，牵头楼宇治理，协调利益关系，调解矛盾纠纷，实现楼事楼议、楼事楼办、楼事楼管的目标。

M50文化创意园楼委会

创享塔楼委会

鸿寿坊楼委会

时尚产业园楼委会是景源地区的一个组织，致力于推动时尚产业的发展和促进楼宇管理的工作。该委员会由景源地区的楼宇业主和相关企业代表组成，旨在提供一个平台，促进楼宇内的时尚产业企业之间的合作和交流。

该委员会的主要职责包括楼宇管理、维护和改善，以及推动时尚产业的发展。他们负责制定和执行楼宇管理规定，确保楼宇的安全和良好的运营。此外，他们还会组织各种活动和培训，以提升时尚产业从业人员的技能和知识。

时尚产业园楼委会还与当地政府和其他相关机构合作，共同推动时尚产业的发展。他们会与政府部门协商，争取政策支持和资源，为时尚产业提供更好的发展环境。同时，他们也会与其他行业组织和企业建立合作关系，促进时尚产业与其他产业的融合和创新。

通过景源时尚产业园楼委会的努力，景源地区的时尚产业得到了快速发展。越来越多的时尚企业入驻该地区的楼宇，创造了更多的就业机会和经济效益。同时，楼宇管理得到了有效的改善，提升了整个地区的形象和吸引力。

景源时尚产业园楼委会将继续致力于推动时尚产业的发展和楼宇管理的工作，为景源地区的经济繁荣和社会进步做出更大的贡献。

科技大厦楼委会

联合大厦楼委会

沙田大厦楼委会

谈家28信息港楼委会

天安千树楼委会

物资大厦楼委会

银座楼委会

元中大厦楼委会

悦达国际大厦楼管会

加强基层党组织建设，提升党群服务水平是当前的重要任务。我们要打造强大的阵地，为党员和群众提供更好的服务。

首先，我们要加强基层党组织建设。只有基层党组织健康有序，才能为党员和群众提供良好的服务。我们要加强党组织的组织建设，提高党员的组织观念和组织纪律意识。同时，要加强党员队伍建设，提高党员的素质和能力，使他们能够更好地为群众服务。

其次，我们要提升党群服务水平。党员干部要增强服务意识，始终把为人民群众服务作为自己的根本任务。要加强对党员干部的培训和教育，提高他们的服务能力和水平。同时，要加强对群众需求的调研和了解，及时解决他们的实际困难和问题，为他们提供更加便捷、高效的服务。

最后，我们要加强党群服务的宣传和推广。要通过各种形式的宣传活动，让党员和群众了解党群服务的重要性和意义。要充分发挥党员干部的示范作用，引导广大党员和群众积极参与党群服务活动，共同营造良好的服务氛围。

通过以上措施，我们将能够打造一个强大的阵地，提升党群服务水平，为党员和群众提供更好的服务。这将有助于增强党的凝聚力和群众的满意度，推动党的事业不断向前发展。

长寿路街道党工委秉持着“开放式、集约化、共享性”的原则，以满足需求和取得效果为导向，整合各方资源，加强党群服务阵地建设，逐步丰富功能内涵，提高服务水平。

加强宝成湾区党群服务站的服务能力，推动服务水平提升。打破沿河区域的“门禁”，消除区域壁垒，扩大服务范围，更广泛地为周边楼宇和居民区提供服务。

为了提升社区治理水平，我们决定建设一座长寿路街区党群服务站。通过在街区楼宇设立服务站，我们将开展企业路演和白领午餐议事会等活动，吸引楼宇白领在午间参与社区治理，共同为社区发展贡献力量。

加强物贸大厦党群服务站的能力。联合近百家知名有色金属企业，成立行业党组织，以党建工作推动整个行业的发展和企业的发展。

联合大厦党群服务站的功能性建设已经完成。我们成功集结了来自23家外省（市）驻沪办的力量，并且联合了近50家各省（市）的商会，共同加入了长寿党建朋友圈。这一举措将为我们提供更多的资源和支持，促进党建工作的开展。我们相信，通过这个平台的建设，我们将能够更好地服务党员和群众，推动党的事业取得更大的发展。

鸿寿坊计划在社区内新建一个面积为4000平方米的党群服务中心，旨在展示百年长寿的红色脉络和历史文化脉络。除了提供传统的党群服务，我们还计划推出一系列新的服务项目，以满足社区居民的需求。其中包括设立海外人才“孵化器”，为海外人才提供创业和发展的平台；同时，我们还将引入文化、体育类的新型服务项目，以丰富社区居民的文化生活。通过这些举措，我们希望能够为社区居民提供更多元化、高质量的服务。

升级“半马苏河·长寿人才星河荟”，充分发挥长寿华侨的宝贵资源优势，进一步加强侨资回流和国际高端人才集聚。

在升级过程中，我们将积极引导长寿华侨回国投资，为他们提供更加便利的政策和服务，吸引更多的侨资回流。同时，我们将加强与国际高端人才的合作，通过建立国际交流平台和引进优秀人才项目，吸引更多的国际高端人才来到半马苏河。

为了更好地发挥长寿华侨的资源优势，我们将建立一个侨才创业孵化基地，为长寿华侨提供创业支持和资源整合，帮助他们实现创业梦想。同时，我们还将加强与国内外高校和科研机构的合作，建立科研创新平台，吸引更多的科研人才来到半马苏河。

通过升级“半马苏河·长寿人才星河荟”，我们将打造一个更加开放、创新、包容的人才高地，吸引更多的长寿华侨和国际高端人才来到这里，共同推动半马苏河的经济发展和社会进步。

抓牢党建“靠谱密钥”

长寿发展未来可期

未来，长寿路街道党工委将以当前区域经济发展空间结构为基础，以增强基层党组织的政治功能和组织功能为重点，充分发挥广大党员干部的模范带头作用，努力推动辖区各项事业发展迈上新的台阶。

优化“多级联动”机制，加强党建治理网格与城市管理等网格的紧密结合，实现“多网合一”的目标。通过建立一网一支部、一网一小组、网格议事厅等方式，全面覆盖党的组织和工作。同时，根据“标识鲜明、设施完备、服务精准”的原则，合理选择一批覆盖全面共享发展的网格党群服务阵地，为楼宇党委提供办公空间和功能支持。这样，可以更好地推动党建工作的开展，提高党组织的服务能力和效率。

深化“党建引领”，需要在“楼宇党委+楼委会”的基础上进行拓展。我们可以探索成立特定区域党委，进一步提升下辖商务楼宇楼委会的覆盖率，推动商务楼宇党建与居民区党建的深度结合。通过点到线、线到面的方式，将党建工作辐射到全域35个居民区党组织，以改善民生、传递价值为着力点。

特定区域党委的成立将为党建工作提供更加有力的组织保障。该党委将负责统筹协调特定区域内的党建工作，指导商务楼宇党委和居民区党组织的工作开展。通过加强党建工作的整体规划和协同推进，可以实现资源的优化配置和工作的高效运行。

同时，进一步提升商务楼宇楼委会的覆盖率，将党建工作延伸到更多的商务楼宇中。商务楼宇作为城市经济发展的重要载体，党建工作在其中的开展具有重要意义。通过加强党组织的建设和党员队伍的培养，可以提升商务楼宇的管理水平和服务质量，为企业和员工提供更好的发展环境和条件。

与此同时，商务楼宇党建与居民区党建的深度结合也是推进“党建引领”的重要举措。通过加强两者之间的沟通和协作，可以实现资源共享和互补优势，提高党建工作的整体效能。商务楼宇党建可以借鉴居民区党建的经验和做法，提升自身的工作水平；而居民区党建也可以通过商务楼宇党建的支持和帮助，更好地服务居民群众，解决实际问题。

通过点到线、线到面的方式，将党建工作辐射到全域35个居民区党组织，可以实现党建工作的全覆盖。这将为改善民生、传递价值提供更加坚实的基础。党建工作将以改善居民生活质量、提升社区文化建设、推动社会和谐稳定等方面为重点，通过党建活动和服务项目的开展，满足居民的实际需求，提升居民的幸福感和获得感。

总之，通过拓展“党建引领”的深度，成立特定区域党委，提升商务楼宇楼委会的覆盖率，推进商务楼宇党建与居民区党建的深度结合，以点到线、以线到面，辐射到全域35个居民区党组织，我们将着力改善民生、传递价值，为党建工作注入新的活力和动力。

构建健全“治理队伍”体系是当前的重要任务。为此，我们可以在街道范围内鼓励年轻干部进驻楼宇，担任专职楼宇党群工作者，以提升党建工作的专业化水平。同时，我们还可以从现有的“两新”书记中选出一批党建业务强、组织协调能力强的书记，作为示范引领，探索建立“两新”书记工作室模式，以提高党建工作的效率和质量。

另外，我们还应该深入推进“楼宇党建”4.0建设，不断巩固和提升党建品质，扩大党建的影响力。在这个过程中，我们要全力以赴，推动经济的高质量发展。通过加强党建工作，我们可以为经济发展提供坚实的政治保障，为实现经济高质量发展目标提供有力支撑。

来源：上海普陀