中环国际大厦-招商中心

来源：【青岛信网】

华通中联云芯产业园是市南区招商中心推出的一个创新改造项目。该项目旨在打造一个现代化的产业园区，为企业提供优质的办公和生产环境。

在改造过程中，华通中联云芯产业园注重提升园区的硬件设施和软件服务。园区内配备了先进的办公设施和设备，如高速网络、智能化办公设备等，为企业提供便捷的办公条件。同时，园区还建设了现代化的生产车间和实验室，为企业的生产和研发提供了良好的条件。

除了硬件设施，华通中联云芯产业园还注重提供全方位的软件服务。园区设有专业的管理团队，为企业提供一站式的服务，包括企业注册、法律咨询、人力资源等。园区还积极组织各类培训和交流活动，为企业提供学习和合作的机会。

通过改造，华通中联云芯产业园已经成为一个集办公、生产、研发为一体的综合性园区。园区的建设不仅提升了企业的工作效率和竞争力，也为市南区的经济发展做出了积极贡献。

据信网1月18日报道，青岛市南区以其得天独厚的自然风光和鳞次栉比的高楼而闻名。这些高楼占据着宝贵的地段，代表着充满活力和潜力的行业，也是推动区域经济发展的重要力量。市南区是青岛楼宇经济的发源地，楼宇经济率先崛起。然而，由于时间的推移，部分商务楼宇出现了硬件老化和产权分散等问题。与周边大量高品质楼宇的崛起形成鲜明对比，市南区楼宇经济难免陷入“后劲不足”的困境。然而，正如谚语所说，“老骥伏枥，志在千里”，经历了一段时间的挣扎后，市南区楼宇经济将迸发出更大的能量，成为推动高质量发展的重要抓手。

经过精心的改造和装修，老楼焕发出崭新的面貌，成为了一座名为“金凤巢”的建筑物。

为了吸引“金凤凰”，首先需要打造一个现代化的商务楼宇，就像搭建一个“金凤巢”一样。作为青岛的主城区，市南区拥有许多商务楼宇，其中一些楼宇见证了多年的城市发展。然而，随着时间的推移，这些楼宇的设施逐渐陈旧，出现了一些“老年病”，例如老化的电梯、斑驳的墙壁和过时的装修设计，这些都无法给人留下深刻的印象。

为了改变这种状况，我们需要对这些商务楼宇进行全面的升级和改造。首先，我们可以更新电梯设备，确保其安全可靠，并增加一些现代化的功能，如触摸屏控制和智能化管理系统。其次，我们可以重新粉刷墙壁，使其焕然一新，给人一种清新、时尚的感觉。最后，我们可以重新设计装修，采用现代化的风格和材料，打造一个舒适、高效的工作环境。

通过这些改造，我们将为商务楼宇注入新的活力和魅力，吸引更多的企业和机构入驻。这样，我们就能够吸引到更多的“金凤凰”，为市南区带来更多的商业机会和经济发展。

“筑巢”不是一蹴而就，要实现商务楼宇的焕新升级，发挥楼宇经济在助力经济社会高质量发展中的作用，就需要先迈出坚实的第一步。

新世界大厦正在进行一系列基础设施的提升工作，包括改造供热系统、装修新门头和更新5G网络设备。接下来，还将进行墙体防水和外立面修复工作。中环国际大厦的电梯问题曾备受诟病，但现在电梯的改造升级已经开始，恢复正常运行的电梯解决了上班族的出行困难。金光大厦的公共区域重新焕发光彩，经过保养的电梯也让人们出行更加安全。而这座写字楼的大堂也将在今年完成全面翻新工程。

据了解，市南区在2022年投入了超过3亿元的财政资金，并撬动了超过百亿元的社会资本，以给老旧商务楼宇带来全新的面貌。经过市南区的大力推动，全区共完成了15座老旧楼宇的升级改造工作。这一举措为商务楼宇注入了新的活力，为区域经济发展提供了有力支持。

在西部地区，青岛海明这家区属国有平台公司以2.8亿元的价格收购了中山路百盛大厦的商业部分。随后，全国首款万级亮度、北方最大节能低碳裸眼3D大屏在这里亮相，使这里成为了备受人们喜爱的网红打卡地。另外，延安三路109号曾经是青岛海珊制衣厂的厂房，如今已经转型为华通中联云芯产业园，入住率已经达到了八成。

在东部地区，经过停滞了9年的原财富中心（Q1）项目将焕发新生，将被改造成山东省首个涉外法务集聚区。同时，青岛软件园和动漫游戏产业园这两个园区也将投入上千万的提升资金，打造成青岛数字经济和“元宇宙”产业创新园。

激活老旧商务楼宇资源是市南区突破发展限制、改善营商环境的重要举措。无论是城市更新和城市建设三年行动，还是“西提东优”提升质量和效益的新要求，都为市南区注入了新的活力，吸引了越来越多的企业重新关注这片既传统又现代、有内涵又有活力的地区。这些举措为市南区楼宇经济注入了新的机遇，使得老旧商务楼宇焕发出新的生机。

市南区招商中心发布了一张元宇宙大厦的效果图。

“金凤凰”是一家知名企业，最近宣布将在延续楼宇中设立新的办公室，这一举措将进一步提升延续楼宇的生命力。

延续楼宇作为一个商业综合体，一直以来都致力于吸引优秀企业入驻，提供高品质的办公环境和便利的商务服务。而“金凤凰”作为一家在行业内具有影响力的企业，选择在延续楼宇设立办公室，无疑是对延续楼宇的认可和信任。

“金凤凰”在业界享有良好的声誉，其入驻将为延续楼宇带来更多的商业机会和合作伙伴。同时，延续楼宇也将通过提供优质的服务和便利的设施，为“金凤凰”提供一个舒适和高效的办公环境，帮助企业更好地发展壮大。

此次“金凤凰”落户延续楼宇，不仅是对延续楼宇的肯定，也是对延续楼宇未来发展的一种信心。双方的合作将进一步推动延续楼宇的发展，提升其在商业地产领域的竞争力。

总之，延续楼宇将以“金凤凰”的入驻为契机，不断提升自身的品牌价值和吸引力，为更多优秀企业提供优质的商务环境，延续楼宇的生命力将得到进一步的提升。

青岛自然资源和规划局官网最近发布了元宇宙产业大厦项目的批前公示。根据最新的规划，元宇宙产业大厦将建在香港西路52号和52号甲，规划为一座办公和住宅综合建筑。这座大厦将成为青岛市的新地标，由两座塔楼组成。根据之前官方发布的消息，大厦建成后将促进青岛市元宇宙相关产业的集聚和创新发展，构建青岛元宇宙产业生态圈。令人欣喜的是，尽管元宇宙大厦刚刚开始建设，但市南区已经成功吸引了一些元宇宙产业的头部企业入驻，包括全球总部设在青岛的歌尔丹、提供商业卫星定制服务的九天微星，以及从事地理信息服务的高新技术企业苍穹数码等。

如果说商务楼宇的硬件提升是激活楼宇经济的第一步，那么引入优质产业就是延长其生命力的另一关键步骤。政策激励驱动、产业招引带动、多方利益联动，这是市南区盘活商务楼宇的新举措。我们坚持楼宇功能与产业植入双向提升的“新打法”，以实现楼宇经济全面提效。

经过市南区三管齐下的努力，取得了显著的成效。据统计，2022年，市南区共为32家企业兑现楼宇经济奖励政策，总金额超过1100万元。同时，成功吸引了100个亿元以上的项目落户该区，进一步推动了经济发展。此外，还成功盘活了约26万平方米的闲置楼宇资源，有效提升了土地利用效率。特别值得一提的是，位于香港西路20号的春峰里数智都市产业园，实现了“开园即满园”的良好局面，为区域发展注入了新的活力。这些成果充分证明了市南区三管齐下的有效措施和政策的可行性和有效性。

楼宇经济在市南区扮演着重要的角色，不仅是城市发展水平和动力的体现，也是实现高质量发展的关键。市南区区长刘存东表示，市南区依托8大现代都市产业园区，总面积达到100万平米，加快推动一批重点产业支撑项目的落地。今年，市南区实际到位内资达到152亿元，同比增长37.9%；实际利用外资达到5亿美元，同比增长36%。这为实体经济的高质量发展提供了强劲的动力。

为了实现高质量发展目标，我们需要进行“打样板”的工作。所谓“打样板”，就是以一个样板或者榜样来引领和推动发展。通过打样板，我们可以借鉴和学习成功的经验，同时也可以发现和解决存在的问题。

首先，打样板可以帮助我们明确发展的方向和目标。通过研究和分析成功的样板，我们可以找到适合自己的发展路径，并设定明确的目标。这样，我们就能够更加有针对性地制定发展策略，提高发展的效率和质量。

其次，打样板可以激发创新和改进的动力。通过学习样板的成功经验，我们可以发现其中的创新点和优势所在。这样，我们就能够在自己的发展过程中加以借鉴和应用，不断推动自身的创新和改进。同时，通过与样板进行比较，我们也能够发现自身存在的问题和不足之处，从而有针对性地进行改进和提升。

最后，打样板可以帮助我们树立信心和增强竞争力。通过学习和借鉴样板的成功经验，我们可以看到成功的可能性和潜力。这样，我们就能够树立起信心，相信自己也能够取得成功。同时，通过与样板进行比较和竞争，我们也能够不断提升自身的竞争力，追求更高的发展目标。

综上所述，通过“打样板”，我们可以实现高质量发展目标。通过借鉴和学习样板的成功经验，我们可以明确发展方向和目标，激发创新和改进的动力，树立信心和增强竞争力。这样，我们就能够在发展过程中不断提高质量，实现更加可持续和健康的发展。

市南区已经完成了“筑巢引凤”的工作，通过焕新楼宇园区和吸引优质产业的举措，成功吸引了许多有潜力的企业入驻。现在，我们需要着重留住这些“金凤凰”，并在服务上下功夫，努力打造楼宇经济的新典范。

据了解，为了实现楼宇经济的可持续发展，市南区正在进行更新运行机制的工作。他们不断完善组织保障，并建立了“1+3+11+N”的新工作推进机制。其中，“1”代表成立了楼宇经济工作领导小组，“3”指的是下设了政策服务、规划建设、招商运营等三个工作专班。“11”则是指在各个街道办事处设立了工作专班，重点解决产权分散的问题。“N”则是指在一个总楼宇经济政策的前提下，对每个楼宇的具体情况进行梳理，坚持“一楼一策”的分类推进。同时，市南区还积极征求专家和社会组织的意见建议，以完成《市南区楼宇经济（园区）高质量发展蓝皮书》的编制工作。

为了进一步促进市南区商务楼宇经济的发展，我们将继续完善《市南区促进商务楼宇经济发展奖励扶持政策实施细则》。我们计划积极引入一些优秀的集约办公运营商，比如创联工场，以及其他优秀的公共服务平台，让他们参与产业链的策划招商和产业运营，从而推动楼宇和园区的高质量运行。

我们还将引导楼宇物业向提供运营招商一体化服务转变，不仅仅提供基础性服务，还要在塑造楼宇经济品牌、提升楼宇服务质量、丰富楼宇企业文化、保障楼宇运行安全等方面发挥主导作用。

为了实现这一目标，我们将建立政府部门与楼宇产权主体、运营主体之间的合作关系，多方协同开展运营服务。我们还将组织社区、楼宇物业和运营商定期举办“楼宇开放日”活动，让更多的人了解楼宇的优势和特色。此外，我们还将每年评选出10家优秀楼宇运营商，并给予奖励，以鼓励他们做出更大的贡献。

通过这些举措，我们相信市南区商务楼宇经济将得到进一步发展，为区域经济的繁荣做出更大的贡献。

党建引领营商环境优化服务也是市南区楼宇经济发展的一大亮点。以湛山街道为例，该街道位于辖区内楼宇写字楼密集的地区。为了解决企业服务单一、缺乏专业性和系统性等问题，街道采取了组织共建、工作共联、场所共用、资源共享、困难共帮等措施，推动营商服务更加专业、覆盖面更广。此外，街道还成立了智囊团队，由组织、宣传以及税务、民政、卫健、工商联、司法等企业服务部门组成。该团队定期举办“楼宇连心桥”直播活动，为入驻企业和员工提供政策支持、技能培训、专业建议，并协调解决遇到的问题。湛山街道已经成功举办了47场营商服务活动，解决了57件企业和员工的诉求，点亮了128个员工的微心愿。这些举措进一步提升了楼宇经济的发展水平。

在市南区，楼宇经济的发展势头势不可挡。这得益于转型升级的内在需求动力和政策扶持引导的强大支持。因此，到2024年，市南区将全力打造更多的商务楼宇，以满足不断增长的需求。

市南区制定了雄心勃勃的目标：新建商务楼宇面积将达到45万平方米，同时还将更新提升老旧楼宇，使其面积增加55万平方米。这样一来，总新增面积将达到100万平方米。此外，市南区还计划打造10座以上的总部商务楼宇，并力争有30座以上的楼宇突破亿元。

这些目标不仅是市南区的初步目标，也是楼宇经济提升为市南经济发展拓展空间至关重要的一环。通过实现这些目标，市南区将进一步提升楼宇经济的地位，为经济发展注入新的活力。

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