丽晶阳光大厦-招商中心

最近，杭州丽晶国际再次成为热门话题！

这个在抖音上爆红的魔幻大楼，以及杭州最大的网红公寓，一直都备受舆论关注。

丽晶国际火遍全国

这座超大单体建筑拥有1.2万个房间，占地面积达到26万平方米。在这座建筑里，有近2万位活跃的网红主播和打工人。

世界顶级设计师联手打造了一个豪华六星级大堂，吸引了许多优雅迷人的女士们光临。

这个地方拥有各种各样的设施，包括美食广场、超市、健身馆、奶茶店、台球馆、足浴店、网吧、酒吧和理发店。这些设施的齐全使得这个地方独立成为一个繁荣的“独立王国”。

有人说这里是品茶圣地，大型修车厂，但品的是什么茶，秀的是什么车，听说品茶之前需先敲门、对暗号，还不能打电话。

有人称这里是一个独特的地方，既是茶馆，又是汽车修理厂。人们来到这里不仅可以品尝各种美味的茶品，还可以欣赏修理厂内展示的各式豪华车辆。

在这个特殊的场所，品茶并不像一般的茶馆那样简单。在进入茶馆之前，你需要敲门并告知暗号，这是为了保证茶馆的私密性和独特体验。此外，茶馆内禁止使用手机，这是为了让人们更专注地品味茶香和享受交流的乐趣。

这个独特的组合让人们在品茶的同时，也能感受到汽车修理厂的独特氛围。无论是品茶还是修车，都需要专注和耐心，这种共同点使得这个地方成为了一个独特的聚集地。无论你是茶艺爱好者还是汽车迷，这里都能满足你的需求，让你在独特的环境中享受到品茶和修车的乐趣。

然而，茶的种类实在是太多了，我们还未能完全了解其中的所有品种。

丽晶国际星级酒店以其华丽的外观而闻名。酒店外观设计精美，充满现代感，给人一种豪华与舒适的感觉。高耸的建筑物犹如一座宫殿，璀璨的灯光在夜晚照亮整个城市。酒店的大堂宽敞明亮，装饰豪华，充满了艺术氛围。华丽的吊灯和大理石地板，展示出酒店的高贵与品味。无论是外观还是内部装饰，丽晶国际星级酒店都展现出了一种独特的魅力，吸引着来自世界各地的宾客。无论是商务旅行还是休闲度假，入住丽晶国际星级酒店，都能感受到华丽外表所带来的奢华体验。

20年前，许多来杭州打工的人最初选择的租房地点可能是位于九堡的城中村或者城西的骆家庄。

然而，现在丽晶国际已经成为了许多杭州外来务工人员的新家。

尽管丽晶国际赫赫有名，但它始终无法摆脱被冠以“全网最火群租黑公寓”的称号，也无法改变成为新时代“城中村”的命运。

群租公寓和新时代的“城中村”确实存在一些问题和挑战，但也有一些积极的变化和发展。让我们来看看这些问题和变化。

首先，群租公寓和“城中村”在过去确实存在一些黑历史。由于管理不善、违法建设和缺乏基础设施，这些地方曾经成为犯罪活动和不良行为的温床。此外，由于居住条件恶劣，居民的生活质量也受到了很大的影响。

然而，近年来，政府和社会各界已经开始采取措施来改善群租公寓和“城中村”的状况。政府加大了对违法建设的打击力度，并推动了城市更新和改造计划。一些地方政府还提供了补贴和优惠政策，鼓励开发商进行群租公寓的改造和提升。

此外，社会组织和志愿者也积极参与到改善群租公寓和“城中村”的工作中。他们组织各种活动，提供社区服务，帮助居民解决生活中的问题。一些社会企业也开始投资并改造群租公寓，提供更好的居住环境和服务。

总的来说，群租公寓和“城中村”确实有一些黑历史，但随着政府和社会的努力，这些问题正在逐渐得到解决。通过改善居住条件、提供更好的社区服务和加强管理，我们有望看到群租公寓和“城中村”焕发新的生机和活力。

在过去，房东普遍存在“1改6”、“1改7”的情况，这种现象非常普遍。然而，有一位房东的行为被认为是最疯狂的，他竟然将一套220㎡的房间分割成了13个单间！

丽晶国际群租公寓的房间布置杂乱无章，让人感到十分混乱。

令人困扰的是，许多房间都没有安装喷淋器和烟雾探测器；

如果发生火灾，由于严重的“房中房”格局和消防隐患，后果将会非常严重，难以想象。

然而，仍然有许多人选择冒险，即使知道山上有虎，他们仍然选择前往。丽晶国际的房产市场依然非常活跃。

两个洗手间供十几人使用，这样的情况下，很多小单间存在采光不足、通风不畅以及火灾隐患大的问题。此外，居住人数超过了大楼的设计负荷。

尽管丽晶国际存在一些致命缺点，但人们租住的主要原因并非这些缺点，而是经济因素。

再看它宽广的玻璃幕墙和精美的公共区域装饰，确实令人着迷。过去，人们追求的是“面子”，而现在无论身处何地，人们都注重“外貌”。

地理位置非常优越，位于钱江世纪城附近；步行即可到达地铁口，周边设施齐全，生活便利，上班也非常方便，租金仅为一千九百元。

丽晶国际啥都有

房东们都暗自高兴，因为他们将一个普通的140㎡户型分割成了8个单间，每个单间的月租金都是2万，这样一年下来，租金总额就达到了24万！

以开盘均价1.5万/㎡为参考，根据计算得出的租售比为1:106，远超过国际标准的2-3倍。此外，租金回报率更是高达10%以上！在杭州，这一数据无与伦比。

在新时代城中村的市场中，追求利益最大化、盲目追求高租售比和高租金回报率，被视为一种原罪。

一些尝到甜头后的房东变得越来越贪婪，继续将房屋划分为更多的单间，让人无从选择。

然而，当单间数量增加时，每个单间的面积会变得更小，但房租却变得更便宜。这导致租房的人数呈几何数增长，远超过建筑原本设计承载的人口。最终，这种情况进入了一个死循环，无法解决。

尽管看起来是一个“双赢”的局面，但实际上这种情况给各方都带来了潜在的风险。

虽然丽晶国际外表华丽，但其内部却存在许多问题。

丽晶国际俯瞰实景

有个朋友也住在丽晶国际，他对丽晶国际的印象确实很混乱：

快递柜旁堆满了外卖，而电梯里没有牵绳的狗狗自由自在地穿梭。

深夜归家时，我发现楼下不时传来豪车的低音炮声，我不禁四处张望，感觉周围有些不寻常。

走廊里时常传来令人哭笑不得的声音，同一楼层上总是发生一些奇怪而离奇的事件；

对面的年轻人因为熬夜玩游戏而在出门时突然倒地，而与他住在隔壁的年轻女孩发现她的贴身衣物不见了……

“然而，这又有什么关系呢？作为一个男性，我并没有什么可害怕的，重要的是能够节省开支并且离公司近才是最重要的。”他这样说道。

然而，最近他又面临了一个新的问题：房东决定将这套140㎡的房子改造成两个单间，这让他感到非常困扰。房东多次试图通过暗示和间接方式来涨租金。

最近，我租了一个每月租金超过3000的房子，但是经常被人上门查户口，这让我感到很困扰。我已经纠结了好几次是否应该搬走。

其他地方也存在类似钱江世纪城的群租公寓问题，这是一个普遍存在的现象。实际上，像杭州这样的新型“城中村”在其他地方也并不少见。

它们是现代城市中的新兴社区，是当代社会中的现代化低收入居民区。

尽管位于城市最优质的地段，板块的核心位置却未能带来社会效益和经济价值。

人群聚集在一起，人流不断流动，这种情况下，许多高楼层的建筑物无法使用消防云梯，这给安全带来了很大的隐患。

无论是超负荷运转的酒店式公寓，还是拥挤不堪的“鸽子笼”和“牢房”，它们都像城市中的一个个马赛克，与国际化的杭州形象格格不入。

往往是一个充满不良行为和不法活动的地方。

拆除费用实在太高了！简直是天价！

举两个典型例子来比较：拱墅区的中山花园和临平区的华元欢乐城。

中山花园是位于杭州市拱墅区的一个著名景点，它以其美丽的花园和悠久的历史而闻名。这个花园占地广阔，拥有各种各样的花卉和植物，每年都吸引着大量的游客前来观赏。中山花园还有一些历史建筑，如古老的亭台和石桥，这些建筑物展示了传统的中国园林风格。此外，中山花园还有一些休闲设施，如湖泊和游乐场，为游客提供了更多的娱乐选择。

华元欢乐城位于杭州市临平区，是一个大型的主题公园。这个欢乐城拥有各种各样的游乐设施，如过山车、旋转木马和碰碰车等，适合各个年龄段的游客。华元欢乐城还有一些表演和娱乐活动，如马戏表演和游园秀，为游客提供了更多的娱乐选择。此外，欢乐城还有一些餐饮和购物场所，方便游客在游玩中休息和购物。

总的来说，中山花园和华元欢乐城都是杭州市的著名景点，它们各自具有独特的特点和吸引力。中山花园以其美丽的花园和悠久的历史而闻名，而华元欢乐城则以其丰富多样的游乐设施和娱乐活动而受到游客的喜爱。无论是喜欢自然风光还是寻求刺激和娱乐的人，都可以在这两个地方找到自己喜欢的活动。

西湖文化广场旁边就是中山花园，这个花园享有一线运河的美景！

熟悉杭州的人都知道，这座建筑是杭州最早的港式高层住宅。

中山公园外立面实景

然而，中山花园是一个典型的港式住宅项目，注重于朝向和户型格局的设计。

这种高容积、高楼层、高梯户比的“鸽子笼”，与杭州人的居住喜好天生不合。

此外，目前该地的物业管理存在严重的问题，人员进出流程复杂，设备老化严重，同样存在着巨大的安全隐患。

明明拥有一手好牌，却不幸地被对手击败得一败涂地。

中山花园也让人们深刻认识到：房子的选择至关重要，即使地段再好，如果房子本身不合适，也是徒劳无功的。

中山花园高层着火

临平的华元欢乐村位于临平新城南苑地铁口最繁华的地段，建造了一座临平新城最独特的高楼，同时也引入了超高梯户比的格子间公寓。

面积稍微扩大了一些，同样隔着一间又一间。

华元欢乐城公寓外立面实景展现了一幢现代化建筑的魅力。高耸的建筑外墙采用了时尚的玻璃幕墙设计，使整个建筑显得光彩夺目。立面上的大型落地窗给予了公寓宽敞明亮的感觉，让居民可以尽情享受阳光的温暖。同时，立面上的装饰性元素和绿化植物的点缀，为建筑增添了一丝生机和自然气息。整个外立面设计简洁而现代，展现了华元欢乐城公寓的时尚与品质。无论是远观还是近看，这个外立面实景都给人一种舒适和宜居的感觉，为居民提供了一个理想的居住环境。

此外，还有一些其他地方也有类似的建筑物，比如拱墅区的御峰大厦和蓝钻天成，萧山区的绿都港汇中心，临平区的杭州湾建材装饰城，以及万宝城公寓等。

只要你仔细观察，就会发现那种熟悉的“村味”无处不在。它们只是以不同的形式出现在我们周围。

甚至在减少大规模群体事故的发生率和保留乡村记忆方面，传统的城中村可能比现代化城市更有效。

尽管外表光鲜亮丽，但内在却是一样的混乱不堪。

新时代的城中村，如丽晶国际、中山花园和华元欢乐城，是城市发展中的一个重要现象。这些地方通常是由老旧的建筑物和住宅区组成，人口密集，居民生活条件相对较差。

然而，随着城市化进程的加快，这些城中村也开始发生变化。政府和开发商意识到了这些地区的潜力，开始进行改造和提升。丽晶国际、中山花园和华元欢乐城就是其中的典型例子。

丽晶国际是一个以商业和居住为主的综合体，拥有现代化的建筑和设施。这里不仅有高档的商场和餐饮场所，还有豪华的住宅和公寓。居民可以在这里享受到便利的购物和休闲娱乐。

中山花园是一个以居住为主的社区，注重绿化和环境保护。这里有美丽的花园和公园，居民可以在这里散步和锻炼身体。社区还提供各种便利设施，如学校、医院和超市，方便居民的生活。

华元欢乐城是一个以娱乐和休闲为主的综合体，拥有各种娱乐设施和活动。这里有游乐场、电影院、餐厅和咖啡馆，吸引了许多年轻人和家庭前来消遣和放松。

这些新时代的城中村的改造和提升，不仅改善了居民的生活条件，也为城市的发展带来了新的活力。它们成为了城市的亮点和吸引力，吸引了更多的人们前来居住和游览。

这些伤疤是我们城市无法抹去的痕迹，它们是我们过去探索时期所生产出的“瑕疵品”。

为什么在我们城市的核心区会出现这种独特的产品？

这与许多城市早期规划的短视、政策的宽松以及开发商的违规操作等因素密切相关。

许多城市在早期为了快速开发地区，将原本的写字楼和商业区改建成了公寓楼，这种改变原有用途的做法，导致了今天我们所面临的困境。

除了丽晶国际，杭州还有许多其他独特的产品。

例如现在观察城站和杭州东站，可以说是对核心区域造成了巨大的土地浪费，与其他城市相比显得非常不合理。

尤其是导致了滨江区南北、钱江新城一期与二期、钱江世纪城和萧山科技城之间永久性的分离。

乔司编组站如今也是一个独特的存在，就好像是紧邻临平新城核心的一颗宝石；

早些时候，许多城市的道路都是双向两车道，而双向四车道的高架和隧道似乎有些不够大气，没有考虑到未来人口增长和交通压力的问题。

幸好，杭州之殇背后的故事仍然在不断唤醒着人们的警觉。

为了避免城市板块的分割和市中心土地的浪费，我们决定将杭州西站作为云城的规划重点。在未来的十四五规划期间，我们还计划将乔司编组站进行外迁，并提前规划建设高架道路和快速路，以便更好地满足城市发展的需求。这些举措将有助于提高城市交通的便利性和效率，促进城市的可持续发展。

同样，新时代的城中村也正在全面综合整治之中，未来有望进一步加强管理和控制。