根据最新公布的上海二手房成交数据，昨日单价最低的房源为每平方米14138元，而其中一套房源的降价幅度高达220万！这样的数据引发了人们对于自己房产价值的思考。那么，如果你想了解自己家的房子能卖多少钱，我们一起来分析一下吧！

1.哪个小区最便宜？

佳兆业珊瑚湾(公寓)的1室1厅51㎡的房子是该地区单价最低的，每平方米的价格为14138元。该房子最初挂牌价为79万，最终成交价为72万，降价幅度为-8.86%。整个交易过程历时21天。

2.哪个小区最难卖？

汇福家园泰丰里的1室1厅58㎡的房子是挂牌时间最长的，从挂牌到成交共花费了862天。该房子的单价为37355元/㎡，挂牌价为238万，最终成交价为218万，降价幅度为-8.4%。

3.哪个小区最贵？

东淮海公寓的3室2厅146㎡的房子是该地区单价最高的，每平方米的价格为117664元。该房子最初挂牌价格为1880万，最终成交价格为1720万，降价幅度为-8.51%。整个交易过程历时102天。

4.哪个小区降价最多？

御沁园东区的6室2厅房子是降价最多的，降价幅度达到了17.05%。该房子的面积为285㎡，单价为37602元。最初挂牌价格为1290万，最终成交价格为1070万。整个交易过程共耗时118天。

5.最新豪宅成交：

世茂滨江花园的一套面积为238㎡的3室2厅房子最终以2628万的价格成交，这也是该小区中总价最高的房源。该房源的单价为110453元/㎡，挂牌价格为2800万，经过一段时间的降价后，最终降价幅度为-6.14%。整个交易过程历时59天。

6.上海二手房昨日成交单价最低排行榜(前20)：

佳兆业珊瑚湾(公寓)位于奉贤区，该房源为一室一厅，面积为51平方米，位于低楼层。该房源精装修，挂牌价格为79万元，最终成交价为72万元。成交周期为21天，降价幅度为8.86%。单价为14138元/平方米。

2、云锦名苑是一处位于浦东的住宅小区，该小区的单价为18331元/㎡，挂牌价格为215万，最终成交价格为206万。该房源为一套3室2厅的低楼层单位，面积为112㎡，采用精装修。这套房子历时617天才最终成交，降价幅度为-4.19%。

3、万达华府：每平方米单价23879元，挂牌价217万，最终成交价215万，房屋为2室2厅90平方米，位于低楼层，装修精美。整个交易过程历时102天，降价幅度为0.92%。房屋位于金山区。

4、西民旺苑：单价25376元/㎡，挂牌265万，成交250万，2室2厅99㎡，高楼层，简装，14天成交，降价-5.66%，位于奉贤区。

西民旺苑位于奉贤区，该房源为2室2厅，面积为99㎡，位于高楼层，采用简装修。该房源挂牌价为265万，最终成交价为250万，成交周期为14天。此次成交价格较挂牌价降低了5.66%。

5、天居玲珑湾：该房源位于嘉定区，是一套2室2厅85㎡的中楼层精装房。该房的单价为25545元/㎡，挂牌价为233万，最终成交价为217万。整个交易过程历时124天，期间经历了6.87%的降价。

6、松江三湘商业广场的一套房源，房屋面积为54㎡，拥有3个房间和1个卫生间。该房源位于中楼层，采用精装修。房屋的单价为25778元/㎡，挂牌价为140万。经过157天的市场交易，最终以挂牌价的价格成交，没有进行降价。

7、浦东丽水雅苑北苑的一套房源，房屋面积为82平方米，拥有3个卧室和1个客厅。该房源位于低楼层，总价为249万，成交价为232万。房屋的单价为28203元/平方米。此房源历经214天的时间才最终成交，期间经历了6.83%的降价。

8、美罗家园宝欣苑九村：该小区的房屋单价为29234元/㎡，挂牌价为245万，最终成交价为212万。房屋面积为73㎡，位于高楼层，采用简装修。该房源共花费252天时间才成功成交，成交价较挂牌价下降了13.47%。该小区位于宝山区。

9、爱立诚大厦：单价30943元/㎡，挂牌160万，成交135万，3房间1卫44㎡，中楼层，精装，历时197天成交，降价幅度为15.62%，位于浦东地区。

10、美罗家园宝欣苑八村：该小区的房屋单价为31107元/㎡，一套挂牌价为205万，最终成交价为196万。该房屋为2室1厅，面积为63㎡，位于中楼层，采用精装修。整个交易过程仅用了13天完成。此次成交价格较挂牌价降低了4.39%。该小区位于宝山区。

11、月浦二村是一处位于宝山区的住宅小区。该小区的房屋单价为32004元/㎡，挂牌价格为160万。最终成交价格为154万，成交周期为41天。该房屋为2室1厅，总面积为48㎡，位于中楼层，采用精装修。在成交过程中，房屋经历了一次降价，降幅为3.75%。

12、永康城佳兴苑：该房源位于闵行区，是一套2室1厅的高楼层公寓，面积为69㎡。该房挂牌价为235万，最终成交价为226万，成交周期为17天。房源的单价为32612元/㎡，降价幅度为-3.83%。

13、全新体育广场：每平方米单价33258元，挂牌价178万，最终成交价160万。该房型为一房一卫，面积为48平方米，位于高楼层，采用简装修。整个交易过程历时62天，最终成交价相较挂牌价降低了10.11%。该广场位于普陀区。

14、牡丹逸庭：单价33827元/㎡，挂牌280万，成交263万，户型为2室1厅，面积78㎡，位于高楼层，精装修。该房源在仅仅18天的时间内成功成交，成交价相较挂牌价下降了6.07%。该房源位于松江区。

15、森林公馆乐莫苑：这套房子的单价为36017元/㎡，挂牌价为139万，最终成交价为129万。房屋为2室1厅，面积为36㎡，位于中楼层，采用精装修。整个交易过程历时100天，最终成交价相较挂牌价下降了7.19%。该房位于松江地区。

16、新凯城丹桂苑：单价36140元/㎡，挂牌275万，成交246万，2室1厅68㎡，中楼层，简装，101天成交，降价-10.55%，位于松江区。

新凯城丹桂苑位于松江区，该房源为2室1厅，面积为68㎡，位于中楼层，采用简装设计。挂牌价为275万，最终成交价为246万，成交周期为101天。此次成交价格较挂牌价下降了10.55%。

17、在汇福家园健康里，一套2室1厅84㎡的房子最终以311万的价格成交。该房源挂牌价为320万，成交价相较挂牌价降低了2.81%。房子位于中楼层，整个交易过程历时61天。这个房子的单价为37091元/㎡。房子所在的地区是浦东。

18、汇福家园泰丰里：该房源位于浦东地区，小区名为汇福家园泰丰里。房屋单价为37355元/㎡，挂牌价为238万，最终成交价为218万。房屋为一室一厅，面积为58㎡，位于中楼层，装修为精装修。该房源历时862天才成功成交，降价幅度为-8.4%。

19、御沁园东区：单价37602元/㎡，挂牌1290万，最终成交价1070万，房屋面积为285㎡，户型为6室2厅，位于低楼层，装修精美。该房源在118天内成功成交，成交价相比挂牌价降低了17.05%。该房源位于浦东地区。

20、金地自在城(二期)：该房源为3室2厅96㎡低楼层精装房，挂牌价为410万，最终成交价为386万，成交周期为24天。此次成交价格较挂牌价降低了5.85%。该房源位于松江区，单价为40278元/㎡。

7.上海二手房昨日成交单价最贵排行榜(前20)：

1、黄浦区东淮海公寓的单价为117664元/㎡，挂牌价格为1880万，最终成交价格为1720万。该房源为3室2厅，总面积为146㎡，位于高楼层，已经精装修。整个交易过程历时102天，最终成交价格相比挂牌价格降低了8.51%。

2、大同花园北区：这套房子位于黄浦区，是一套1室2厅的精装房，面积为72平方米，位于中楼层。该房子最初挂牌价为940万元，经过144天的市场交易，最终成交价为840万元。在交易过程中，房子经历了一次降价，降幅为10.64%。根据当前市场情况，该小区的房屋单价为115959元/平方米。

3、保利香槟苑：该房源位于杨浦区，是一套4室2厅119㎡的低楼层精装房。原挂牌价为1480万，最终成交价为1364万，成交周期为6天。在成交过程中，房源经历了7.84%的降价。单价为114344元/㎡。

宝华现代城是一处位于静安区的住宅项目，该项目的单价为110750元/㎡。最近一套挂牌价为1060万的房源在14天内以1055万的价格成交。该房源为2室2厅，面积为95㎡，位于低楼层，采用精装修。在成交过程中，房源经历了-0.47%的降价。

5、世茂滨江花园：该房源位于浦东地区，是一套中楼层的3室2厅精装房，面积为238㎡。该房的挂牌价格为2800万，最终成交价为2628万，成交周期为59天。房屋的单价为110453元/㎡，降价幅度为6.14%。

6、长宁区天山河畔花园的一套房子，面积为133平方米，拥有3个卧室和2个客厅。该房子位于高楼层，装修精美。挂牌价格为1595万，最终成交价为1465万，成交周期为50天。在成交过程中，房子经历了8.15%的降价。

7、瑞虹新城(一期)：单价110253元/㎡，挂牌858万，成交785万，2室1厅71㎡，低楼层，精装，成交周期为121天，降价幅度为-8.51%。该房源位于虹口区。

8、盛源家豪城：该房源位于静安区，房屋面积为108㎡，拥有2室2厅的格局，位于低楼层，采用精装修。该房源挂牌价为1150万，最终成交价为1060万，成交周期为23天。在成交过程中，房屋价格经过了7.83%的降价。

9、南辉小区位于长宁区，该小区的房屋单价为97126元/㎡。最近一套挂牌的房源总价为378万，最终成交价为348万。这套房源是一室一厅，面积为36㎡，位于中楼层，采用精装修。整个交易过程历时35天。相比挂牌价，最终成交价降低了7.94%。

10、徐汇区乐山八九村的一套房源近日成交。该房源为2室1厅，面积为44㎡，位于中楼层，采用简装修。该房源最初挂牌价为450万，成交价为415万，成交周期为31天。在成交过程中，房源经历了降价-7.78%的调整。

11、东航龙华苑：该房源为2室1厅，面积为72㎡，位于低楼层，精装修。挂牌价为688万，最终成交价为658万，成交周期为40天。此次成交价格较挂牌价下降了4.36%。该房源位于徐汇区。

12、长城小区：单价86563元/㎡，挂牌298万，最终成交价277万，户型为1室1厅，面积为32㎡，位于低楼层，装修简单。该房源在99天内成功成交，成交价相较挂牌价降低了7.05%。所在地为静安区。

13、上影广场(徐汇)：单价84909元/㎡，挂牌998万，最终成交价为975万，房屋面积为115㎡，位于高楼层，装修精美。整个交易过程历时98天，最终成交价相较挂牌价下降了2.3%。该房屋位于徐汇区。

14、金虹桥井亭苑是一处位于闵行区的住宅小区。该小区的房屋单价为84093元/㎡，挂牌价为749万，最终成交价为720万。该房屋为3室2厅，面积为86㎡，位于高楼层，装修精美。从挂牌到最终成交共经历了278天的时间。在成交过程中，房屋价格下降了3.87%。

15、永和馨园：单价83450元/㎡，挂牌1000万，最终成交价为957万，房屋面积为115㎡，位于中楼层，装修简单。这套房子在仅仅8天的时间内就成功成交了。虽然在成交过程中降价了4.3%，但是这个价格依然在静安区的房价范围内。

16、莘松三村位于闵行区，该房源为一套39㎡的1室1厅中楼层房型，挂牌价格为328万，最终成交价为318万，成交周期为23天。该房源的单价为81959元/㎡，降价幅度为-3.05%。房屋装修为简装。

17、名都城(公寓)：单价81946元/㎡，挂牌963万，成交915万，户型为3室2厅112㎡，位于高楼层，装修精美。该房源历时252天成交，最终成交价较挂牌价降低了4.98%。房源位于上海闵行区。

18、华沁家园位于徐汇区，该房源为2室1厅，面积为89㎡，位于高楼层。该房源挂牌价为778万，最终成交价为730万，成交周期为15天。在成交过程中，房源经历了6.17%的降价。

19、徐汇区园南新村的一套房源，面积为49㎡，拥有2室1厅的格局，位于低楼层。该房源挂牌价格为430万，最终成交价为398万，成交周期为159天。房源的单价为81391元/㎡，较挂牌价格下降了7.44%。房源的装修程度为简装。

20、中远两湾城：该房源位于普陀区，房屋面积为111㎡，拥有2室2厅的格局，位于高楼层，精装修。该房源挂牌价格为908万，最终成交价为875万，成交周期为173天。在成交过程中，房源经历了一次降价，降价幅度为-3.63%。根据当前市场情况，该房源的单价为79114元/㎡。

8.上海二手房昨日成交降价排行榜(前20)：

1、御沁园东区：价格下调了17.05%，现在的单价为37602元/㎡，挂牌价为1290万，最终成交价为1070万。该房源为6室2厅，面积为285㎡，位于低楼层，装修精美。整个交易过程历时118天。该房源位于浦东地区。

2、爱立诚大厦：降价幅度达到15.62%，单价为30943元/㎡，挂牌价为160万，最终成交价为135万。该房源为一套面积为44㎡，拥有3个房间和1个卫生间的房子，位于中楼层，装修精美。整个交易过程历时197天。该房源位于浦东地区。

3、美罗家园宝欣苑九村： 降价-13.47%，单价29234元/㎡，挂牌245万，成交212万，2室1厅73㎡，高楼层，简装，252天成交，宝山

美罗家园宝欣苑九村最近进行了降价，降幅为13.47%。现在的单价为29234元/㎡，挂牌价为245万，实际成交价为212万。该房源为2室1厅，面积为73㎡，位于高楼层，装修为简装。整个成交过程历时252天。该房源位于宝山地区。

4、田林五六七村：降价幅度为11.07%，现单价为66069元/㎡，挂牌价格为298万，最终成交价为265万。该房源为一室一厅，建筑面积为40㎡，位于中楼层，装修简单。整个交易过程历时73天。该房源位于徐汇区。

5、大同花园北区：降价幅度为10.64%，现单价为115959元/㎡，挂牌价为940万，最终成交价为840万。该房源为1室2厅，面积为72㎡，位于中楼层，装修精美。从挂牌到成交共历时144天。该房源位于黄浦区。

6、新凯城丹桂苑：降价幅度达到10.55%，单价为36140元/㎡，挂牌价为275万，最终成交价为246万。该房源为2室1厅，面积为68㎡，位于中楼层，采用简装修。整个交易过程历时101天，位于松江地区。

7、全新体育广场：现在降价了10.11%，每平方米的单价为33258元，挂牌价为178万，最终成交价为160万。该房型为1房间1卫，面积为48平方米，位于高楼层，装修简单。整个交易过程历时62天，在普陀区完成成交。

8、红明二村：降价幅度达到9.47%，每平方米单价为52863元，挂牌价为359万，最终成交价为325万。该房源为2室1厅，建筑面积为61平方米，位于低楼层，装修简单。整个交易过程历时200天，位于闵行区。

9、日月华城：降价幅度为9.52%，现单价为40842元/㎡，挂牌价格为378万，最终成交价格为342万。该房源为2室2厅，面积为84㎡，位于低楼层。整个交易过程历时105天，位于闵行区。

10、天山商厦：降价幅度为9.09%，现在的单价为55368元/㎡，挂牌价为990万，最终成交价为900万。该房源为3室2厅，总面积为163㎡，位于高楼层，装修简单。整个交易过程历时50天，在长宁地区完成成交。

11、佳兆业珊瑚湾(公寓)：降价幅度为8.86%，现单价为14138元/㎡，挂牌价为79万，最终成交价为72万。该房源为一室一厅，面积为51㎡，位于低楼层，装修精美。整个交易过程历时21天，位于奉贤区。

12、普陀一村：降价幅度为8.68%，单价为52454元/㎡，挂牌价为288万，最终成交价为263万。该房源为2室1厅，面积为50㎡，位于中楼层，装修简单。整个交易过程历时49天。

花园：降价幅度为8.62%，现单价为58870元/㎡，挂牌价为580万，最终成交价为530万。该房源位于宝山区，是一套2室2厅90㎡的中楼层精装房。整个交易过程历时68天。

14、瑞虹新城(一期)：降价幅度达到8.51%，单价为110253元/㎡，挂牌价格为858万，最终成交价格为785万。该房源为2室1厅，面积为71㎡，位于低楼层，装修精美。整个交易过程历时121天，位于虹口区。

15、东淮海公寓：降价幅度达到8.51%，单价为117664元/㎡，挂牌价为1880万，最终成交价为1720万。该房源为3室2厅，总面积为146㎡，位于高楼层，装修精美。整个交易过程历时102天，位于黄浦区。

16、汇福家园泰丰里：降价幅度为8.4%，单价为37355元/㎡，挂牌价为238万，最终成交价为218万。该房源为一室一厅，面积为58㎡，位于中楼层，精装修。从挂牌到成交共历时862天。该房源位于浦东地区。

17、宏立瑞园：现在降价了8.15%，单价为40352元/㎡，挂牌价格为368万，最终成交价格为338万。这套房子是2室2厅，面积为84㎡，位于高楼层，精装修。整个交易过程历时48天，位于嘉定区。

18、龙柏二村：降价幅度为8.18%，单价为55812元/㎡，挂牌价格为330万，最终成交价格为303万。该房源为2室1厅，面积为54㎡，位于低楼层，装修简单。整个交易过程历时63天。该房源位于闵行区。

19、天山河畔花园： 降价-8.15%，单价110259元/㎡，挂牌1595万，成交1465万，房型为3室2厅，面积为133㎡，位于高楼层，装修精美。该房源在50天内成功成交，位于长宁区。

20、丽江佳苑：现降价7.99%，单价为41531元/㎡，挂牌价为388万，最终成交价为357万。该房源为2室2厅，面积为86㎡，位于中楼层，装修简单。整个交易过程仅用了31天，位于嘉定区。

9.上海市昨日成交的房源区域分布：

昨天的房源成交情况如下：嘉定地区成交了4套房源，奉贤地区成交了2套房源，宝山地区成交了6套房源，徐汇地区成交了8套房源，普陀地区成交了5套房源，杨浦地区成交了2套房源，松江地区成交了7套房源，浦东地区成交了13套房源，虹口地区成交了2套房源，金山地区成交了1套房源，长宁地区成交了4套房源，闵行地区成交了8套房源，静安地区成交了7套房源，黄浦地区成交了2套房源。