御泰国际广场-招商中心

根据上海土地市场官网发布的消息，预计上海市将在2023年3月16日至3月21日期间发布首批集中供地的住宅用地出让公告。据预告显示，交易活动将于4月下旬开始组织。

根据公开资料显示，2023年首批集中供地共有19幅地块被出让，总面积为94.42公顷。这些地块位于上海市的11个区，包括闵行区、嘉定区、青浦区等。

城央7区

市中心区近期积极推出了三个宅地出让项目，分别位于徐汇田林街道、静安中兴路和普陀桃浦社区。其中，普陀桃浦地块以外的两个地块的面积都不到1万平方米。

在徐汇区田林街道，有一块编号为167-02（n）的地块，它的东侧是宋园路，南侧是红松路，西侧是张虹路，北侧规划为绿化带。这块地的面积为0.89公顷，容积率为2.5，规划用途是住宅。

地块的位置和配套设施非常出色，交通方便，附近有轨道交通15号线的姚虹路站，还有公交车113路等多个站点。教育方面，附近有上海市西南位育中学（北校区）、西位实验小学等学校，为孩子们提供了良好的教育资源。生活方面，附近有复旦大学附属华山医院（伽马分院）、上海浦东发展银行、光启公园、百联徐汇商业广场（华山路店）等，为居民提供了便利的医疗、金融和休闲购物的场所。

该地块位于上海市静安区中兴社区C070202单元306-04地块，东临西藏北路，南临中兴路，西临育婴堂路273弄，北临西藏北路691弄，总面积为0.43公顷，容积率为2.5，规划用途为商住混合地块。

交通方面，位于上海的中兴路站、中山北路站、宝山路站以及上海火车站都是重要的交通枢纽。这些地铁站点连接了地铁8号线、1号线和3号线，方便市民出行。

在教育方面，芷江中路幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、虬江路幼儿园、市北初级中学、青云中学和市北中学都是该地区的重要教育机构。这些学校为孩子们提供了良好的学习环境和教育资源。

生活方面，静安区闸北中心医院、上海市中医院和上海健桥医院是该地区的重要医疗机构。这些医院提供了全面的医疗服务，为居民的健康保驾护航。

在休闲方面，中兴公园和芷江绿地是居民放松身心的好去处。这些公园提供了绿色的环境和丰富的休闲设施，让人们可以享受自然的美好。

总之，这些交通、教育、生活和休闲设施为居民提供了便利和舒适的生活环境，使他们能够更好地工作、学习和生活。

位于上海市普陀区桃浦社区的H6-5地块，东临祁顺路，南靠规划中的H6-7地块，西边是规划中的H6-4地块，北面是连冠路。该地块总面积为3.4公顷，容积率为2.5，规划用途为住宅用地。

交通方便：位于距离地铁15号线祁安路站约5分钟的步行路程，南侧紧邻沪嘉高速公路，出行便利。

教育资源丰富：附近有上海儿童世界基金会普陀幼儿园、上海市文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校等多所优质学校，为孩子提供良好的教育环境。

生活便利：周边设有苏宁易购、上海德济医院、上海农商银行等生活配套设施，满足日常生活所需。

休闲娱乐丰富：附近有香栀汇游泳健身会所、威尔士健身等休闲娱乐场所，提供健身和娱乐的机会。

浦东新区

最近，浦东地区新增了两个宅地项目，分别位于新场和周浦。根据以往土地拍卖的情况来看，周康地块的热度较高，可能会出现溢价的情况，而新场地块的热度相对较低。

浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块位于众安路以西，雷音路以北，东至02-04、02-05地块，南至02-01、02-03、02-06地块，总面积为3.96公顷。该地块规划为住宅用地，容积率为2。

该地块位于新场实验小学和新城幼儿园（丝庐雅苑分部）的南侧，周边还有新城幼儿园、新场实验中学等教育资源，以及新场综合医疗卫生中心等医疗配套设施。地块的东侧有02-04地块社区综合服务中心、02-06绿地和杨辉路项目，预计将于2024年开始建设。

周浦站周边地区06-04地块位于浦东新区16号线附近，东至周泰路，南至韵涛路，西至06-03地块，北至06-03地块。该地块总面积为2.61公顷，容积率为1.8，规划为住宅用地。

该地块位于周康板块，距离地铁16号线周浦东站约600米，周围交通路网由周祝公路、周园路、周东路等组成，出行非常方便。附近有周浦小学、周泰幼儿园、周浦第二小学、灃溪中学等教育资源，还有周浦医院、上海绿地缤纷广场、周浦文化园等设施。

闵行区

闵行区最近推出了3块纯宅地，分别位于梅陇社区和莘庄地区。这些地块的位置都非常理想，因此引起了很高的关注度。根据市场预测，这些地块很有可能会出现溢价现象。

闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块位于贤学路东侧、银都路南侧、普旺路西侧、贤荟路北侧，总面积为6.51公顷。该地块规划为住宅用地，容积率为2.5。

周边地区交通便利，有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线，方便居民出行。此外，距离500米内还有轨道交通15号线虹梅南路站，进一步提供了便捷的交通选择。

教育资源丰富，附近有上海市第二中学(梅陇校区)、闵行区实验小学(春城校区)等学校，为居民提供了优质的教育资源。

商业设施完善，附近有城开优享+梅陇里、北建华清商业广场、麦多生活广场等商业设施，满足居民的购物和娱乐需求。

医疗设施齐全，附近有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。

位于上海市闵行区莘庄社区的MHP0-0201单元16A-07A地块，周边环绕着秀涟路、16A-08A地块、16A-05A地块和16A-06A地块，总面积为2.09公顷。该地块规划用地为住宅用地，容积率为2。

位于上海市闵行区莘庄社区的MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，地理位置东至秀涟路、南至战斗河、西至13A-08A地块、北至黎康路，总面积为1.3公顷。该地块规划用途为住宅用地，容积率为2.1。

莘庄社区的两幅地块位置相近，周边交通便利，有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线。同时，距离轨道交通12号线七莘路站只有约1公里左右的距离。

在教育方面，莘庄社区拥有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等学校，为居民提供了良好的教育资源。

商业设施方面，莘庄社区拥有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等商业中心，居民可以方便地满足购物和娱乐需求。

医疗设施方面，莘庄社区有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。

此外，莘庄社区还有银行、邮局等基础设施，能够满足居民的日常生活需求。总体来说，莘庄社区的地理位置优越，生活便利，居民可以享受到便捷的交通、优质的教育、丰富的商业和完善的医疗服务。

宝山区

宝山区最近发布了一块宅地的上线信息。这块地的位置位于东边的05-05地块和05-06地块之间，南边紧邻丰皓路，西边靠近大场路，北边毗邻05-03公共绿地。该宅地的面积为5.72公顷，容积率为2.6，规划用途为住宅用地。

该地块位于丰翔路站附近，距离地铁15号线约1.5公里。地块南侧正在建设一座公交首末站，具体公交线路尚未确定。周边教育资源丰富，包括小精灵幼儿园、上海大学附属学校和南大实验学校等。此外，地块附近还有一家上海三甲医院，即仁济医院宝山分院。商业方面，山姆会员店和聚丰购物广场等商业设施能够满足居民的生活需求。

嘉定区

嘉定区最近推出了三个地块，其中两个是纯住宅用地，另一个是混合用地。这些地块分别位于徐行、菊园和江桥。由于江桥地块受到大虹桥的辐射，因此热度相对较高。而徐行和菊园的地块热度则相对一般。

徐行镇新市镇镇区17-01地块位于启宁路以东、唐家浜以南、宝慧路以西、树屏东路以北，占地面积为3.27公顷，容积率为1.8，规划用途为住宅用地。

交通：计划规划嘉闵线的站点，以方便居民出行。

教育：徐行镇设有实验幼儿园徐行分部和华师大第五附属学校（九年一贯制），为孩子们提供良好的教育资源（华师大第五附属学校正在建设中）。

生活：徐行镇社区卫生服务中心为居民提供便捷的医疗服务，嘉定区中医院正在建设中，将进一步提升医疗水平。此外，徐行镇还设有敬老院和护理院，为老年人提供关怀和照顾。徐行菜场为居民提供新鲜的食材。

休闲：徐行镇拥有启秀绿地、桂湖园等休闲场所，供居民放松身心。此外，佳纷天地和御泰国际广场正在建设中，将为居民提供更多的休闲娱乐选择。西部田园休闲农业也是居民们喜爱的休闲方式。

嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块，东至城北路、南至范家港-基地边界、西至和硕路、北至树屏路，面积6.06公顷，容积率2，为住宅用地。

交通：嘉定北站是地铁11号线和嘉闵线的交汇站，方便市民出行。

教育：嘉定北地区有多所优质学校，包括桃李园中小学、城中路小学和嘉定一中附属小学，为孩子们提供良好的教育资源。

生活：嘉定中心医院和日月光中心是该地区的重要生活设施，为居民提供便捷的医疗和购物服务。

休闲：嘉定北地区拥有环城河绿带和北水湾公园，这些绿地和公园为居民提供了休闲娱乐的场所，让人们可以享受大自然的美好。

嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，东至金园一路-骏航路、南至金园二路、西至骏航路-金园三路、北至曹安公路-河流，面积5.5公顷，容积率42-07：3；43-02：1.8，为商住办用地。

交通：乐秀路站是14号线的一个地铁站，而嘉闵线的乐秀路站还在计划中，将来会建设。这两个站点都靠近外环和沪宁高速公路，方便居民出行。

教育：附近有一些优质的教育资源，包括海波幼儿园、黄家花园幼儿园、卢一实小和曹杨附中。家长们可以选择适合自己孩子的学校，为他们提供良好的教育环境。

生活：江桥医院是附近的一家医疗机构，为居民提供医疗服务。居民可以在这里就医，享受便捷的医疗服务。

休闲：江上桥文化园是一个供居民休闲娱乐的场所。居民可以在这里散步、欣赏风景，享受宁静的休闲时光。

松江区

广富林街道的松江区最近新增了一块混合用地，该地块位于人民北路东侧，广富林路南侧，东港路西侧，银龙路北侧。总面积为11.87公顷，容积率分别为19-01：2.3和25-01：2。

交通方面，松江地区有地铁9号线、有轨电车和公交枢纽，方便居民出行。

在教育方面，松江大学城是该地区的重要教育区域，拥有松江大学城中的多所高校。此外，龙马幼儿园、上外送外小学、华东政法附属实验学校、上外松外学校和西外外国语学校等学校也为当地居民提供了多样化的教育资源。

生活方面，松江地区有印象城购物中心、万达广场、泰康之家申园和上海市第一人民医院南院等生活设施，为居民提供了便利的购物和医疗服务。

休闲方面，松江地区有广富林遗址公园、广富林郊野公园和大学城体育中心等休闲场所，居民可以在这些地方放松身心，享受休闲时光。

青浦区

青浦区最近推出了两块纯宅地和一块混合用地，分别位于青浦新城和徐泾板块。这些地块的热度都相当高。

青浦区盈浦街道竹盈路南侧的地块包括17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01，这些地块的东侧是城中北路，南侧是达恒路，西侧是胜利路，北侧是竹盈路。总面积为15.59公顷，容积率在2.2-3之间，规划用途是商住办。

交通：位居新城核心区范围内，周边有崧泽大道、外青松公路、北青公路等主干道；教育浦实验中学、青浦第一中学等；生活：青浦中医院、中山医院青浦分院、绿地缤纷城、百联青浦购物中心、青浦体育中心、沁园湖绿地广场等。

青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块，东至蟠东路、南至龙联路、西至蟠文路、北至天山西路，面积2.48公顷，容积率2，为住宅用地。

交通便利是该地区的一大优势，毗邻虹桥枢纽，周边有地铁2号线、17号线以及沈海高速、沪常高速等主要交通干线，方便居民出行。

教育资源丰富，青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、徐泾幼儿园等优质学校均位于周边，为孩子们提供了良好的学习环境。

生活便利设施完善，蟠龙天地商业、新虹桥国际医学中心、奥特莱斯、虹桥天地、龙湖天街等商业中心和医疗机构为居民提供了丰富的购物、娱乐和医疗选择，满足了居民的各种生活需求。

位于青浦区西虹桥小涞港西侧的52-20地块，其东侧紧邻小涞港，南侧与规划地块相连，西侧毗邻涞浪路，北侧与小涞浪相接。该地块总面积为6.32公顷，容积率为1.2，规划用途为住宅。

交通便利是该地区的一大优势，毗邻虹桥枢纽，周边有2号线、17号线地铁以及在建中的上海机场联络线、嘉闵线等交通线路，方便居民出行。

教育资源丰富，青浦世界外国语学校、文来实验学校等知名学府为居民提供了优质的教育机会。

生活便利设施齐全，虹桥世界中心、首位奥特莱斯等商业中心为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，虹桥天地、龙湖天街等商业街区也为居民提供了便利的生活服务。而华翔绿地公园则是居民休闲娱乐的好去处。

奉贤区

奉贤区最近推出了两块新地块，一块是纯宅地，另一块是混合用地。这两块地分别位于金汇镇和西渡板块，引起了一定的关注。尽管热度一般，但仍然吸引了一些人的关注。

位于上海市奉贤区金汇镇的30-07区域地块，具体范围是东至浦星公路、南至大叶公路、西至金碧路、北至迎横路，总面积为5.24公顷。该地块的容积率为2，规划用途是商住混合。

交通：大叶公路、浦星公路；教育：金汇幼儿园、金汇学校；生活：龙湖上海金汇天街、中国福利会国际和平妇幼保健院、奉贤区第二福利院；休闲：达令港公园、新强村草莓采摘园。

交通：大叶公路和浦星公路是该地区的主要交通干道，方便居民出行和货物运输。

教育：金汇幼儿园和金汇学校为当地的教育机构，为孩子们提供良好的学习环境和教育资源。

生活：龙湖上海金汇天街是一个综合性商业区，提供各种购物、娱乐和餐饮场所。中国福利会国际和平妇幼保健院和奉贤区第二福利院为居民提供医疗和福利服务。

休闲：达令港公园是一个适合休闲和户外活动的场所，人们可以在这里散步、跑步或举办野餐。新强村草莓采摘园是一个农场，人们可以亲自采摘新鲜的草莓，享受乡村生活的乐趣。

位于奉贤区西渡街道D-01-11区域地块的面积为6.61公顷，是一块住宅用地。该地块的东侧紧邻扶兰路，南侧是建设用地，西侧是规划中的河道，北侧是西闸公路。该地块的容积率为1.8。

交通：西渡地区交通便利，有地铁5号线西渡站和沪金高速公路，方便居民出行。

教育：西渡地区有待问幼儿园和西渡学校，为居民提供了良好的教育资源。

生活：连城商业广场是西渡地区的主要商业中心，居民可以在这里购物、用餐和娱乐。

休闲：西渡公园是西渡地区的一个绿地休闲场所，居民可以在这里散步、锻炼身体，享受大自然的美景。

金山区

亭林镇金山区最近推出了一块宅地，地理位置优越。该地块东临亭虹路，南靠红梓路，西临亭浩路，北临林兴路，总面积为4.57公顷。该宅地的容积率为1.8，规划用途为住宅。

交通：配有亭林火车站点，近上海绕城高速、沈海高速；教育：亭新中学、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属中学；生活：亭林医院、金福居敬老院、瑞金医院（待建）；休闲：草莓采摘园、亭轩园艺。