上海园区招商办公室
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好久没有关注房价了，最近一直听人说上海的房价跌了，于是我查了下目前宝山区共康板块的二手房挂牌情况，看看目前的房价是不是跌了？我刚刚找到了一些有用的信息，想和大家分享一下：首先，让我们来了解一下目前共康版块各小区的挂牌均价情况：该板块二手房的平均挂牌价格为60562元/平，其中宝宸怡景园、和欣国际花园和大华公园城市的均价都在8万以下，是该板块价格较为实惠的前三个小区。排序楼盘小区均
好久没有关注房价了，最近一直听人说上海的房价跌了，于是我查了下目前宝山区共康板块的二手房挂牌情况，看看目前的房价是不是跌了？
我刚刚找到了一些有用的信息，想和大家分享一下：
首先，让我们来了解一下目前共康版块各小区的挂牌均价情况：
该板块二手房的平均挂牌价格为60562元/平，其中宝宸怡景园、和欣国际花园和大华公园城市的均价都在8万以下，是该板块价格较为实惠的前三个小区。
|
排序 |
楼盘 |
小区均价 |
|
1 |
宝宸怡景园 |
77783 |
|
2 |
和欣国际花园 |
76678 |
|
3 |
大华公园城市 |
76552 |
|
4 |
馨康苑 |
74949 |
|
5 |
中环国际公寓(三期) |
74781 |
|
6 |
中环国际公寓(一期) |
73328 |
|
7 |
中环国际公寓(二期) |
72867 |
|
8 |
宝宸共和家园 |
69890 |
|
9 |
共和新苑 |
67168 |
|
10 |
丽都雅苑 |
65971 |
|
11 |
新梅绿岛苑 |
62185 |
|
12 |
恒达家园 |
62043 |
|
13 |
共康雅苑东区 |
60948 |
|
14 |
恒泰家园 |
59881 |
|
15 |
屹立家园 |
59421 |
|
16 |
九英里 |
58652 |
|
17 |
共康雅苑西区 |
57987 |
|
18 |
共康雅苑二期 |
57915 |
|
19 |
共康雅苑三期 |
57156 |
|
20 |
共康路400弄 |
55443 |
|
21 |
共康六村 |
54577 |
|
22 |
共康五村 |
54169 |
|
23 |
共康七村 |
53049 |
|
24 |
共康八村 |
48815 |
|
25 |
风尚天地广场 |
40284 |
|
26 |
卓越时代广场 |
37250 |
让我们进一步探讨小区的最高房价：
和欣国际花园是目前挂牌价最高的房产，其次是大华公园城市和宝宸怡景园。这三个房产的挂牌价分别为86312元/平、第二名的大华公园城市为78000元/平，第三名的宝宸怡景园为75000元/平。
|
排序 |
楼盘 |
小区最高挂牌价 |
|
1 |
和欣国际花园 |
86312 |
|
2 |
大华公园城市 |
84062 |
|
3 |
宝宸怡景园 |
80951 |
|
4 |
中环国际公寓(三期) |
78985 |
|
5 |
馨康苑 |
78203 |
|
6 |
中环国际公寓(一期) |
75973 |
|
7 |
中环国际公寓(二期) |
74959 |
|
8 |
宝宸共和家园 |
72946 |
|
9 |
共和新苑 |
72460 |
|
10 |
九英里 |
68854 |
|
11 |
新梅绿岛苑 |
66911 |
|
12 |
丽都雅苑 |
65971 |
|
13 |
恒达家园 |
65964 |
|
14 |
共康雅苑二期 |
62637 |
|
15 |
共康路400弄 |
62055 |
|
16 |
屹立家园 |
61941 |
|
17 |
共康雅苑东区 |
61446 |
|
18 |
恒泰家园 |
59881 |
|
19 |
共康雅苑三期 |
58551 |
|
20 |
共康雅苑西区 |
57987 |
|
21 |
共康五村 |
57949 |
|
22 |
共康六村 |
57906 |
|
23 |
共康七村 |
57007 |
|
24 |
卓越时代广场 |
55751 |
|
25 |
共康八村 |
52920 |
|
26 |
风尚天地广场 |
40284 |
总体来说，共康小区的房价在宝山区属于第一梯队，和欣国际、宝宸怡景园、大华公园城市是该区域内房价最高的三个楼盘。其中，和欣宝宸靠的是地段品质（1号&18号双地铁），而大华公园城市则是该区域内最新的楼盘。这表明即使在同一片区域内，地段、品质和环境也是决定房价的重要因素，对房价的影响不可忽视。
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