张江办公室 张江双子塔招商信息

上海张江高科技园区开发股份有限公司于4月28日晚间发布了2023年第一季度报告。报告显示，该公司在报告期内实现了2.48亿元的营业收入和1.98亿元的归母净利润。

该公司的主要业务是在张江科学城进行开发建设、租赁和运营，并为科技企业提供投资和服务。

盘活优质存量资产

张江科学城正在积极与多层级资本市场对接，以提高企业的经营效率，为科技产业的发展创造更多的发展空间。同时，张江科学城还在努力探索如何深度融合金融创新，以促进其在建设中的发展。

绿色建筑张润大厦成为“张江REIT”扩募项目的融资标的，签约日期为4月19日。此前，公司拟参与“张江REIT”扩募工作的计划已于3月底获得证监会批复。基金的基础设施为“张江光大园”，基金代码为508000.SH。该基金由张江高科主导发行，于2021年推出，是全国首批基础设施公募REITs产品。以上是相关内容的重新创作。

公司董事会表示，此次“张江REIT”扩募将有助于公司优质存量资产的有效利用，同时促进存量资产与新增投资之间的良性互动。此外，该举措还将有助于公司逐步形成开发建设、运营管理、REITs上市、新项目开发建设、运营管理、REITs扩募上市的良性投资循环，从而为企业的可持续发展提供强有力的支撑。此外，该举措还将有助于构建稳定的资本运作平台和持续循环的投融资体系。

公司积极参与基础设施公募REITs的扩募，充分体现了公司深入贯彻落实党中央、国务院对于强化资本市场服务实体经济能力，进一步创新投融资机制，有效盘活存量资产、促进基础设施高质量发展的要求。

加快产业载体建设

2022年，公司在张江城市副中心、特色产业园、金色中环发展带、张江西北区城市更新等方面持续加快产业载体建设的步伐。13个在建项目总建筑面积达到了196.8万平方米，其中5个新开工项目总建筑面积达到了100万平方米。张江科学之门东塔核心筒在2022年10月封顶，这标志着张江城市副中心地标项目科学之门双子塔已经完成了“登顶”。公司积极推动地铁13号线北延伸的落地和站点方案深化，6月份获得了国家发改委的批复，确定了13号线东延伸线路，并在集设园内设置了两个站点。同时，公司启动了张江传奇广场——张江西北区首个城市更新项目，精心设计了集成电路设计产业园地标项目2-6综合体项目的方案，深入研究了5-6保障性租赁住房项目，开展了集设园景观中央绿廊概念方案的优化工作，增强了集设园对科研人才的吸引力。在集设园中心区域结合地铁站，公司打造了一个综合性TOD标志核心，集商业、休闲、办公、居住为一体，打造了产城融合的新高地。

最近，上海集成电路设计产业园“集航天地”（3C-10项目）由张江高科开发建设，荣获2023年Better Future柏林设计大奖未来建筑类银奖。该园区的塔楼设计采用跌落的竖向排列方式，不仅化解了建筑体量，而且创造出新颖而强烈的次序感，构建了一个尺度宜人、空间体验丰富的绿色低碳园区，满足了企业灵活使用的需求。此外，独栋研发楼建筑立面设计采用体块穿插的建筑形式，创造出了丰富的景观露台及交流空间，为园区营造了良好的研发氛围。

需要注意的是，“提高产业园区质量和效益”已成为上海有序推进城市更新行动的重要任务之一。根据2023年4月19日发布的“上海市人民政府办公厅关于印发《上海市城市更新行动方案（2023-2025年）》的通知”，上海将以区域为重点，分类梳理，重点推进城市更新的六大行动。其中，“提高产业园区质量和效益”行动旨在服务于产业升级，推动产业园区提高质量和效益，促进存量工业用地的转型升级和创新发展，推动空间利用向集约紧凑、功能复合、低碳高效转变，培育新兴产业发展优势。到2025年，上海将推进3个以上的重点产业集聚区提高质量和效益，盘活3万亩的产业用地。

张江高科正在积极挖掘空间价值，致力于打造一个充满活力的产城融合平台。目前，他们正在加快张江科学城西北区的城市更新进程，并以全球视野和国际标准为指导，力求打造一流的空间产品。

刘樱，张江高科的党委书记和董事长，在最新的企业社会责任报告中表示，未来的城市更新将会充满活力。他们计划在2022年以“无限”的力量，点燃产业生态的星火，进一步聚焦“中国芯”。公司将以上海集成电路设计产业为引领，协同发展集成电路材料和装备产业，为企业提供全生命周期服务。此外，他们还将致力于成为“贴心人”，帮助龙头企业上市，孵化小微企业，并打造专业的工程化测试平台。为了实现这些目标，他们将与复旦大学微电子学院和东南大学合作，搭建人才平台。

履行企业社会责任

为了更好地履行企业社会责任，张江高科（股票代码：600895）定期发布公司的CSR报告，以便向社会公开公司的运行情况和社会责任活动，加强与利益相关方的联系。自2009年首次发布CSR报告以来，公司每年都会定期发布报告，以便让社会各界更全面地了解公司的社会责任活动。

公司2022年度CSR报告中提到的核心ESG亮点之一是“安全飞行检查次数9、安全事故0”，这一数据比2021年度有所改善。该报告于全民国家安全教育日（4月15日）发布，向社会公开展示了公司在环境、社会和治理方面的核心ESG亮点。除了安全飞行方面的数据，公司还在环境保护、员工福利、社区责任等方面取得了显著成绩，得到了广泛认可和赞誉。公司将继续致力于提高ESG表现，为社会和股东创造更大的价值。

在经济方面，预计到2022年，公司将实现营业收入19.07亿元，纳税贡献7.57亿元，归母净利润8.22亿元。同时，截至2022年末，公司总资产预计将达到427.27亿元，所有者权益预计将达到117.11亿元。

在社会责任方面，我们进行了多项举措。我们进行了慈善捐赠，共计捐赠了76.35万元。同时，我们也在园区保障生产安全方面进行了投入，并为全员提供了疫苗接种服务。此外，我们还招募了志愿者为机场服务。在雇佣方面，我们也积极支持残疾人员就业，雇佣了1名残疾人员。同时，我们也为大学生提供了7个实习岗位，帮助他们更好地融入社会。

为贯彻上海市国资委等部门的相关通知，张江高科将为符合减免条件的租赁客户提供两档房租减免，共计1.7亿元。这一举措旨在支持小微企业和个体工商户的发展，为他们减轻租金负担，促进经济发展。

根据浦东新区政府发布的《区属企业参与乡村振兴建设发展行动方案》，公司正在积极与周浦镇政府对接，计划协助完成沈西村、棋杆村、瓦南村、北庄村等四个村庄的乡村振兴示范村建设。

在劳动绩效方面，女性员工占据了公司总人数的46.07%，而少数民族员工则占据了2.81%。此外，公司的合同签订率达到了100%，培训次数共计920人次。在体检方面，公司员工的合格率为87.6%。

为了加强商业道德建设，我们将采取一系列措施。首先，我们将加强廉政教育监督，通过举办党建联建活动、开展廉洁文化作品展和员工商业道德培训课程等形式，推动廉洁文化和商业道德深入人心。其次，我们将加强制度保障，要求与客户单位签订合同时均签署廉洁协议。我们相信，这些措施将有助于预防贪腐事件和违反商业道德事件的发生。我们的目标是在2022年内，没有发生任何贪腐事件或违反商业道德事件。

2021年至2022年上半年，张江高科的客户满意度得分为9.1分（满分10分），表明客户对该公司的服务非常满意。

在技术创新方面，该公司已经实现了BIM新建项目应用率100%，并且在信息化方面的投入达到了556万元。

环境绩效方面：空气质量达标。

895创业营是一家成立已有8年的创业孵化器，共举办了11季活动。通过895国家级科技企业孵化器和上海市海聚英才创新创业示范基地的支持，895孵化器当年度的运营面积达到了8万平方米，共培育了250家在孵企业，这些企业的估值达到了130亿元。在这些企业中，涌现出了智驾科技、傅利叶智能、钛米机器人、达观数据、鲲云科技、森亿智能、裕太微、青芯科技、芯朴科技等一批本土创业企业。其中，普冉半导体已经在科创板上市，而其他多家企业也正在准备报会。

在安全方面取得了显著的成绩：特种作业人员全部持证上岗，安全生产标准化三级企业（商贸）已经通过了复审，进行了9次安全飞行检查，安全生产培训的合格率达到了100%，没有发生任何安全事故，还进行了2次安全演习。

在内部控制管理方面，我们已经成功完成了ISO优化，达到了100%的优化完成率。同时，我们还新设了风险控制总监一职，以进一步加强我们的内部控制体系。

ESG奖是评选企业在环境、社会和公司治理方面表现优异的奖项。2022年9月，张江高科荣获“金质量奖”中的ESG奖项，表彰了该企业在环境保护、社会责任和公司治理方面的出色表现。

最近，上海集成电路设计产业园5-1项目在张江高科的带领下，完成了2.7万平方米混凝土底板的浇筑工作，为项目的主体施工打下了坚实的基础。在整个建设过程中，5-1项目团队秉持“样板引路”的原则，加强了资源配置和安全质量技术交底，严格按照设计要求和技术标准进行施工，加强了过程管控，规范了作业行为，从而确保了现场施工的质量。各参建单位通力协作，科学安排，有序施工，按时保质保量地完成了底板施工任务。

我们的公司已经荣获2022年度财务主体信用等级AAA、合同信用等级AAA级企业以及上海市守合同重信用企业的荣誉称号。

2022年5月，公司在全国范围内获得了“工人先锋号”和“上海市五一劳动奖状”的荣誉称号，以表彰公司在劳动领域的杰出表现。同时，公司还积极组织了信息化劳动竞赛题库的编撰工作，并且开展了一系列的信息化培训活动，以提高员工的技能水平和工作效率。

公司的社会责任目标包括实现可持续经营、与供应商建立良好的合作关系、保障员工的合法权益、注重环境和安全管理、提升社会形象和品牌效应。这些目标的实现对于公司的长期发展和社会的可持续发展都具有重要的意义。

张江高科在二十多年的发展中形成了独具特色的企业文化。公司秉承“共同成长、共同成就、共同促进科技创新”的理念，整合多方资源，打造和谐共生的科技创新生态圈，为中国科技创新产业提供支持，引领中国科技创新产业的发展。这也是公司履行社会责任的体现。