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从上海市区出发，沿着沪太路一路向北，人们能够目睹宝山区正在进行的“北转型”进程。从苏州河的西端延伸到黄浦江的东端，蕰藻浜连接着南大智慧城和吴淞创新城，这个地区曾经见证了城市的历史，如今正注视着两岸一点一滴的新变化。1876新视觉
从上海市区出发，沿着沪太路一路向北，人们能够目睹宝山区正在进行的“北转型”进程。从苏州河的西端延伸到黄浦江的东端，蕰藻浜连接着南大智慧城和吴淞创新城，这个地区曾经见证了城市的历史，如今正注视着两岸一点一滴的新变化。
1876新视觉产业园
位于蕰藻浜与沪太路交汇处的1876新视觉产业园，是一座独具特色的建筑，融合了独特的造型设计和别具一格的建筑风格。这座产业园不仅给人们带来了全新的视觉体验，也吸引了众多科创和文创类企业纷至沓来。
旧仓库变身“新视觉”
位于上海的蕰藻浜是一条全长34公里的河道，是少数几条可以通航百吨级货船的河道之一。这条河道的水源滋养着人们的生产生活，同时也见证了城市的发展。1876新视觉产业园所在地曾经是一个物流仓库，建筑物散布在两岸，最早建于上世纪五六十年代。随着时间的推移，老仓库面临着如何适应新的发展需求、实现更新升级、腾笼换鸟的问题。然而，尽管这个地方有些偏僻，但对曹龙来说却是一个非常有吸引力的机会。
3年前，正在寻找合适“土壤”的上海新文创地产投资管理有限公司（以下简称：新文创地产）看上了沪太路4290号的老旧仓库。作为企业创始人、董事长，曹龙20几岁毕业便进入建筑公司，与“建房子”打了近40年交道。原先的仓库虽然陈旧，但是他看到了更大的改造空间。
当人们走进现在的园区，16栋单体建筑、水景广场等构成一片景观集群。铺开的一排排“谷”字形建筑，水廊环绕。园区建筑由“红点奖”获得者设计打造，灵感从仓库衍生而来，为了延续原先的建筑风格，园区内保留了淞沪会战时期的碉堡、水塔等历史遗存。
传统的谷仓建筑，大多以木质结构为主。而1876新视觉产业园以“谷”建“仓”，将现代的清水混凝土建筑和中国传统的双坡屋顶、梁柱结构相结合，既有工业感的混凝土建筑，也有红砖外墙、拱形门廊的中式设计。
对于来访者普遍好奇的大面积红砖外墙设计，新文创地产相关负责人介绍：“外立面远看是红砖，细看之下其实由5种颜色构成，红砖上添加了骨瓷和彩釉，这些砖块都是特别定制的。”为了找到合适厂家定制所需用砖，企业先后在多个地方寻访，仅江西景德镇就去了三次，最后在江苏宜兴找到了合适厂家。“为了达到理想的砖块效果，已经记不清试制了多少次，才达到如今看到的形态。”曹龙说。
“长”出来的房子
实际上，在1876新视觉产业园之前，新文创地产还在虹口区打造了1876老站创意园，“1876”品牌也就此展开。其间，新文创地产还建设了1876江苏启东高新科技产业园、1960山东淄博丝绸创意园等。
1876老站创意园
淞沪铁路江湾站旧貌
1876老站创意园的前身是上海“五矿集团”外贸仓库，位于淞沪铁路的江湾站旧址，这条铁路是中国第一条商业运营的铁路，于1876年通车。2013年，新文创地产以保护和改造旧址的方式，将其打造成了1876老站创意园，以火车站的历史文化为主题。园区的发展非常迅速，2018年的税收达到了亿元级。目前，园区已经吸引了100多家企业入驻，涉及餐饮、影视制作、文化传播、动漫设计、互联网科技等多个领域。
园区秉承着对铁路文化和老站文脉的传承，以文化创意产业为主导，辅以商业配套，展现了老上海风情与现代海派建筑的完美融合。在空间打造方面，曹龙深知房子应该根据其所处位置和独特特性来适应环境、土壤和特点，采用就地取材、临场发挥的方式。他认识到，新文创地产的建筑并没有固定的模式，而是根据周边环境，结合实际情况进行认真研究和分析，寻找特殊性并与周边事物建立联系。因此，每个建筑都具有独特性，与周边环境相互呼应，创造出独特的氛围。
位于环上的1876新视觉产业园一直以来都以文创和科创为主要定位。园区又被称为环上大科技产业园—06基地。自2023年6月开园以来，该产业园已经吸引了国家建筑装配式内装产业基地、上海萌薇生物医疗科技等企业入驻，目前园区的出租率已经达到了50%。
在最近举办的第39届中国·上海国际婚纱摄影展览会期间，一家专注于艺术婚纱摄影的企业特地来到了1876新视觉产业园进行商谈。令人惊讶的是，仅仅不到1个小时的商谈后，双方就达成了合作意向。这家企业计划在园区租下一栋3600平方米的办公空间，而他们之所以选择1876新视觉产业园，主要是因为他们喜欢这里的风格。
目前，位于园区北侧的河畔绿地即将进行改善工程，该绿地占地70亩。1876新视觉产业园被周围的居民区环绕，逐渐成为这个地方的一部分。园区的发展目标是实现社区与园区的联动，同时为社区居民提供服务。园区东北角的美术馆、大师工作室和人才公寓即将建成，接下来，1876新视觉产业园将成为一个集艺术氛围和生活体验于一体的综合性创意空间。
文字：田栋
编辑：陆天宇
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