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上海的文化创意产业园区在近年来得到了迅猛的发展,这些园区不仅为企业提供了一个集聚、交流和合作的平台,还推动着城市的创新发展,成为城市转型升级的推动者之一。在选择产业园区时,企业会更注重哪些方面呢?什么样的园区才更具有吸引力呢?上海虹口区的一家文创园区为我们提供了答案……投资1.5亿元!老印刷

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上海的文化创意产业园区在近年来得到了迅猛的发展,这些园区不仅为企业提供了一个集聚、交流和合作的平台,还推动着城市的创新发展,成为城市转型升级的推动者之一。在选择产业园区时,企业会更注重哪些方面呢?什么样的园区才更具有吸引力呢?上海虹口区的一家文创园区为我们提供了答案……

投资1.5亿元!老印刷厂房华丽转身

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中国出版蓝桥创意产业园位于上海市虹口区大柏树知识创新和贸易服务圈,占地面积1.5万平方米,总建筑面积3万余平方米。园区内包含四幢主体建筑,由中国图书进出口上海有限公司投资1.5亿元进行改建。园区内新式商务楼与老式厂房交错混生,既有挑高LOFT样式的办公楼,也有现代商务楼和适合创业型小企业的玲珑办公间。园区内强调邻里关系的融洽性,楼宇之间有绿林,园区内包含充满创意的空地以及大展厅。园区的功能设置兼顾动静相关、开放性与私隐性,展现出宁静低调而又张力十足的氛围。

中国图书进出口(集团)有限公司旗下的国有全资子公司中图上海,是中国出版行业的重要成员。经过多年的发展,中图上海已经成为了以出版物进口、出版物出口、出版物零售、数字资源服务和文化贸易为主要业务的综合性企业。在上海地区,中图上海在进口图书市场占据了领先地位。

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据园区总经理张佳磊介绍,园区前身为成立于1964年的光华出版社上海分社印刷厂,后更名为上海竟成印务有限公司,隶属于中图上海。直到2002年,印刷厂原有业务停滞,并开始寻求业务转型。“在2004年的时候,工厂拿出800平方米房屋与虹口区科技创业中心合作成立了科技孵化基地,这也是虹口区第一家科技孵化器。当时做下来觉得成效还不错,因而我们也逐渐开始往园区方面转型了。”2008年,在虹口区委、区政府的大力支持下,中版蓝桥创意园正式对外运营。

四大“老字号”出版企业重返上海

经过十多年的精心经营,中国出版蓝桥创意产业园已经成为一个以“文化创意、信息服务、数字出版”为核心产业定位的文化创意产业园。这个产业园聚集了中国出版集团公司旗下的商务印书馆、中华书局、生活?读书?新知三联书店、人民音乐出版社等知名出版单位的上海分支机构,以及广西师范大学出版社等业内知名单位。2010年,该产业园被国家新闻出版总署和上海市新闻出版局批准成为国家数字出版基地虹口园区,2014年又被认定为上海市文化创意产业园的首批成员。

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商务印书馆是中国历史悠久的现代出版机构之一,成立于1897年,总部位于上海。它与北京大学一起被誉为中国近代文化的双子星。而生活·读书·新知三联书店则是中国知识分子的精神家园之一。它的前身是上世纪三十年代在上海创立的生活书店、新知书店和读书出版社。1948年三店在香港合并,成为三联书店。新中国成立后,为了适应全国出版事业发展的需要,三联书店陆续迁往北京、上海等地发展。

四家历史悠久的“老字号”企业已经入驻中版蓝桥创意园区,并在上海设立了分支机构和出版中心。这不仅是对上海悠久的出版传统的致敬,也让园区成为了非上海出版企业跨行业、跨地域发展的重要基地。现在,中版蓝桥创意园区已经与周边数个园区联合,构成了张江国家数字出版基地虹口园,成为虹口区北部功能区集文创和数字出版建设的重要组成部分。

构建专业化服务生态体系助企发展

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张佳磊在探讨园区运营如何稳健可持续发展时,向记者分享了他的经验和心得。他表示,多年来,园区运营团队一直在不断地探索和尝试,从最初的单一物业管理模式,逐步向中小企业发展和双创服务体系建设等方向延伸。现在,园区已经形成了中小企业服务、创新创业服务和党群团服务等三大服务体系。这些服务体系不仅为企业提供了全方位的支持和服务,也为园区的可持续发展奠定了坚实的基础。

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张佳磊介绍说,中版蓝桥创意园是国家工信部授予的“中小企业志愿服务工作站”,园区拥有强大的专业服务资源聚合能力。园区依托“上海企业服务云”、“虹口区版权工作站”、“虹口区文创金融服务工作站”、“虹口区中小企业诉求响应工作站”等多个站点,为中小企业提供工商注册、知识产权登记等11大类专业服务,并提供公共性、公益性服务,如服务资源组织、诉求受理和公共关系协调等。2022年,中版蓝桥创意园设立了全新的“园区服务中心”,引进新一代的“一网通办”智能自助一体机,并促成“虹口区科创党群服务中心”落户园区,为园区企业及员工提供全方位的便利服务,提升园区整体营商环境和服务水平。此外,园区还以市区两级众创空间和创业孵化基地双基地方式开展双创服务工作,通过加强对各服务板块内容的深度融合,形成服务于创业者与中小企业的闭环生态链和服务平台。张佳磊表示:“双创空间不断整合各方服务资源,为创业者提供品牌化、智能化、低成本、便利化、全要素的综合服务,打造园区创新创业生态圈。”

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中版蓝桥创意园在党群团服务方面表现出色。他们通过上海市科技系统党员(人才)教育基地、虹口区北部功能区党群服务中心(蓝桥枢纽站)、虹口区科创党群服务中心等载体,积极提供服务资源,开展自有品牌的“乐享空间”党群系列活动、科普项目活动及书香文化活动,并每年定期举办“白领午间一小时运动会”。据悉,“乐享空间”每年会举办不少于30场,像最近的暖心花束玻璃瓶摆件DIY、黄麻包手工制作等活动,深受园区企业和职工的欢迎。目前,园区已实现村居、街镇、辖区三级区域化党建全覆盖,形成了以园区为中心枢纽,园区企业和职工、周边区域单位和居民相互融合、互促共进的良性共治生态圈。

主动靠前服务!打造有温度的园区

中版蓝桥创意园在2022年推出了一项免租优惠政策,为园区内符合条件的小微企业、个体工商户、养老机构和民办非企业单位提供了六个月的免租服务,免租金额高达780余万元。此外,园区运营方还积极走访企业,了解中小微企业的困难和需求,并提供帮助,帮助企业降低成本、提高效益。张佳磊表示:“我们最近进行了一次企业需求调研活动,结果显示,企业除了看重园区的地理位置和设施外,软性服务也是非常重要的。因此,我们一直致力于提供优质的软性服务。”

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未来,虹口园将继续加强产业集聚,发挥国家数字出版基地的产业优势。同时,根据集团“十四五”规划要求,将致力于推动文化与科技的融合,培育多元化的新兴文化业态,打造具有地方特色和主业关联的综合文化产业体。

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