东郊中心 招商电话

上海园区招商办公室

联系人:梁经理

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项目信息类型:商办独栋容积率:1.0车位配比:1:40建筑特点:屋顶露台+东西庭院+中庭花园房屋结构:共有4层,其中3层在地面上,1层在地下。本项目的总建筑面积为1384.61平方米,房屋将以毛坯交付。售价:8500万

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项目信息

类型:商办独栋

容积率:1.0

车位配比:1:40

建筑特点:屋顶露台+东西庭院+中庭花园

房屋结构:共有4层,其中3层在地面上,1层在地下。

本项目的总建筑面积为1384.61平方米,房屋将以毛坯交付。

售价:8500万,

租金:6.8元/平/天

层高:4.5米~4.8米

配套:三菱电梯,通天然气

物业管理费用:每平方米每月12元(由CBRE世邦魏理仕负责管理)

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区位优势

位于上海东郊的东郊中心是一个高档别墅区,享有东郊国宾馆和“金色中环发展带”的双重优势。此外,张江科学城、自贸区、陆家嘴和迪士尼等一系列顶级资源也环绕着这里。由于土地资源稀缺,东郊中心的地价非常珍贵。

立体交通

位于浦东内环旁的东郊中心,毗邻龙东高架桥,距离内中环匝道仅1公里左右。周边环绕南浦、卢浦、杨浦、徐浦4座大桥,以及延安东路、人民路、复兴东路等10条隧道,便捷连接整个上海,为企业商务来往提供了极大的便利。此外,2号线、14号线及21号线等轨道交通线路,以及10余条公交线路也贯穿周边,方便市民出行。

匠心设计

创新设计的无柱网,室内采用“0”立柱设计,使得使用空间增加了30%。外立面选用了巴西进口的天然石材和德国“旭格”门窗,从细节上展现了卓越的建筑品质。此外,1:40的超高车位配比,也满足了业主的停车需求。

高端圈层

东海岸中心拥有国际一流的商务配套设施,包括东海岸国际酒店,提供高端商务接待服务;国际商务中心,汇聚全球商业精英;海景高尔夫别墅,提供尊贵的商务社交场所。这三大体系相互交织,共同构成了东海岸中心的顶级商务等级和社交圈层。

生态效益

该项目占据了约1453公顷的张家浜绿地,而且距离非常近。作为上海东部战略性的生态休闲区,该项目将休闲游憩、赛事运动、商业商务和居住生活融为一体。

附加价值

这处房产拥有精装修的私人花园、屋顶花园和下沉庭院。您可以独享宁静的花园,也可以在绿色商务环境中悠闲地工作。此外,这处房产位于东郊区域的最高点,阳光充足,非常适合作为企业贵宾会客场所(区域限高15米)。

定制配套

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我们为您提供一处独栋私属商务花园,配备近万平方商业配套,包括餐饮、健身、超市、娱乐等多种业态。我们的品牌包括熠东郊、星巴克、罗森超市、井格老灶火锅、鮨飞鸟怀石料理等,为您打造独一无二的商务体验。

入驻企业

2016年,项目一期已经完成并开始投入使用。目前,80%的入驻企业都是金融、医药和科技创新领域的优质企业,其中包括海螺集团、协鑫能源、华西股份、必达控股、慧云科技和易百科技等。

政策发展:

国务院于2021年7月15日发布了一项计划,旨在将浦东新区打造成为推动社会主义现代化建设的引领区。

浦东新区于7月29日发布了“十四五”金色中环发展带规划,计划高标准推进前滩、张江和金桥三个中心区的建设。

金桥城市副中心于11月13日正式启动,其目标是按照《引领区意见》中的要求,“为人民打造城市、为世界制造汽车、为人才实现梦想”。新内容返回完毕。

区位优势:

★尊贵地段—位于东郊宾馆附近,是国家级接待区,建筑高度限制在15米以内。

☆稀缺性—高品质独栋别墅社区,限制建筑密度,随着低密度规划的推进,独栋社区的资源变得更加稀缺。

☆享受舒适的自然环境——位于张家浜的楔形绿地(碧云绿地)提供了优越的区域生态环境,让您尽情享受湿地性富氧的绿地资源。

☆便捷性——除了自有近万平方米的商业街,周围5公里范围内还有浦东嘉里中心、龙阳麦德龙、联洋大拇指、金桥购物中心、长泰广场等多个商业综合体。此外,立体化的交通网络连接着上海各个板块,未来还将有地铁21号线与浦东综合交通枢纽相接,交通更加便捷。

随着金桥TOD和张江CBD南北两大核心区的建设,上海的城市发展迎来了新的机遇。这两个核心区依托碧云绿地和金色中环双动力发展,具有巨大的潜力。未来,这些区域将成为上海城市发展的重要引擎,为城市经济的繁荣和社会的进步做出贡献。

内部特色:

○设计方案—采用大开间无柱肋形梁设计,最大限度地提高空间利用率,实现得房率100%。

○优质石材外墙—我们精心挑选进口天然石材,不惜成本以确保每栋建筑外墙色彩一致

○独享庭院—生态景观环境,独立房屋独立庭院,提升商务接待的舒适度

○地下花园—下沉式绿化空间,私密舒适,更增添了地下室内空间的自然氛围。

○天空花园—宽敞的露天花园,俯瞰城市美景,既能欣赏美景又能享受私密空间

○为了保证未来停车的便利性,我们采取了人车分流的措施,即每栋建筑的车位配比率在1:40以上。这样可以有效地减少车辆拥堵,提高停车效率,让居民和来访者都能够轻松地找到停车位。

and more……

在上海,人们一直以来都说“一江一山两国宾”,这是指上海的土地资源非常宝贵,其中包括了外滩和豫园两个国家级景点。随着浦东地区的现代化建设不断推进,位于核心位置的东郊国宾别墅区的价值也越来越高,这个区域的资源是无法复制的,未来的价值也是不可估量的。在这个区域内,君庭别墅的新房单价甚至超过了翠湖、汤臣等顶级项目。此外,东郊中心也是该区域唯一的大型独栋商办社区,已经吸引了大批优质名企、高端名流和商务人士入驻。可以说,“东郊早已不再是东郊”!

我们非常欢迎新老朋友前来参观!请提前预约,我们将为您提供最好的服务。

楼书图片资料

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样板房实景照片

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